一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策，這4種人拿不到補(bǔ)償!

　　對(duì)于農(nóng)村的違建、非建來(lái)說(shuō)，拆除是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。特別是對(duì)于現(xiàn)在的農(nóng)村建房審核如此嚴(yán)格的情況下，臨時(shí)建房在拆遷的情況下是不可能有賠償?shù)?，因?yàn)闊o(wú)法確權(quán)。

　　在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償，因此，集體土地征收，如果征收范圍已經(jīng)確定公告，征地范圍內(nèi)的被拆遷人就不得再進(jìn)行房屋新建、改建、擴(kuò)建。，

　　除了以上行為的被征收人，另外還有4種人拿不到補(bǔ)償：

　　1.不符合一戶(hù)一宅的人

　　現(xiàn)在我國(guó)農(nóng)村實(shí)行的是一戶(hù)一宅的原則，那么關(guān)于拆遷也是如此，房屋的補(bǔ)償也只會(huì)補(bǔ)償一處房屋，多出來(lái)的房屋不僅不會(huì)拿到錢(qián)，還會(huì)被村集體給收回。

　　2.房屋存在糾紛的人

　　在農(nóng)村老一輩的房屋一般都是由子女繼承，但是如果自己的子女眾多，而事先又沒(méi)有立下遺囑，出現(xiàn)了土地糾紛的情況，這樣也是無(wú)法進(jìn)行宅基地確權(quán)的，也是拿不到房屋拆遷補(bǔ)償。

　　3.不是農(nóng)村集體成員的人

　　農(nóng)村宅基地的確權(quán)和拆遷補(bǔ)償，首先需要具備的條件就是必須是村集體成員的身份，如果不是村集體成員的話(huà)，不僅無(wú)法進(jìn)行確權(quán)，而且宅基地的來(lái)源也將會(huì)被徹查，總而言之，這種人是拿不到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　4.在耕地上建大棚房的人

　　我國(guó)嚴(yán)守18億畝耕地的紅線(xiàn)，禁止使用耕地建房、做其他用途等，所以在耕地上建的房屋，一旦被查到就會(huì)視為違建，將遭國(guó)家拆除，當(dāng)然拆除也就不會(huì)有補(bǔ)償。不過(guò)如果得到相關(guān)部門(mén)的審批，且審批通過(guò)了，那么修建的房屋是合法的，拆遷時(shí)會(huì)有相關(guān)的補(bǔ)償。

　　4種無(wú)法農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，多半在被征地之前房屋的產(chǎn)權(quán)獲取方式違背了法律的有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致在拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)上無(wú)法獲得認(rèn)同，同時(shí)也違背了房屋拆遷的公平公正原則。希望大家引以為戒。

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