一、在作出安置補(bǔ)償方案之前，征收方要做哪些事?

　　對(duì)被征收房屋的調(diào)查、登記等情況，被征收人享有確認(rèn)權(quán)。在面對(duì)征收拆遷時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查、登記、評(píng)估是法定的流程也是必須的流程，如果被征收房屋沒有經(jīng)過調(diào)查、登記更沒有經(jīng)過價(jià)值評(píng)估，就給出了補(bǔ)償結(jié)果，顯然是不符合法律規(guī)定，而結(jié)果也往往會(huì)遠(yuǎn)低于應(yīng)補(bǔ)償價(jià)格。

　　1、在咨詢中就有一些被征收人不知道自己的房子是怎么評(píng)估的，自己對(duì)登記調(diào)查情況也沒有進(jìn)行過確認(rèn)，只是村街道或者拆遷辦的人直接上門直接談補(bǔ)償價(jià)格。

　　2、房屋征收部門，對(duì)被征收房屋的權(quán)屬、用途、建筑面積等情況，組織調(diào)查登記，或者房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值作出評(píng)估后，被征收人享有確認(rèn)權(quán)。

　　3、如果調(diào)查登記的情況或者評(píng)估的價(jià)值與實(shí)際相符，被征收人可以在調(diào)查認(rèn)定單上簽字確認(rèn)，如果調(diào)查登記的情況或者評(píng)估的價(jià)值與實(shí)際情況不符，在一簽字確認(rèn)之前一定要慎重考量，需要注意的是，是否確認(rèn)并不影響相關(guān)材料的效力，被征收人或?qū)ζ浣Y(jié)果不滿，還是要及時(shí)依法執(zhí)行程序進(jìn)行救濟(jì)，而不能僅僅想著不簽字就可以提高補(bǔ)償。

　　二、政府作出房屋征收決定公告前需要提供哪些材料

　　房屋征收決定是政府根據(jù)公共利益的需要，對(duì)公益項(xiàng)目需要使用的土地范圍內(nèi)的房屋予以征收，土地使用權(quán)同時(shí)收回的行政決定，房屋征收決定作出時(shí)應(yīng)當(dāng)附有房屋征收補(bǔ)償安置方案，并告知被征收人申請(qǐng)行政復(fù)議和提出行政訴訟的權(quán)利。

　　符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的，基本應(yīng)該具備下列材料：

　　1、根據(jù)國條、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明;

　　2、委托征收實(shí)施單位協(xié)議(需要的話);

　　3、房屋調(diào)查登記表、符合土地利用總體規(guī)劃、調(diào)查登記結(jié)果;

　　4、對(duì)征收補(bǔ)償方案論證的材料;

　　5、公布補(bǔ)償安置方案征求意見稿征求公眾意見并根據(jù)公眾意見修改的材料;

　　6、項(xiàng)目補(bǔ)償資金預(yù)算書;

拆遷補(bǔ)償中，安置面積到底包不包含公攤面積？

被征收人有權(quán)選擇補(bǔ)償安置方式么？

安置補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)該包含哪些內(nèi)容？