一、關(guān)于宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些新變化?

　　農(nóng)村的宅基地被征收一般會(huì)分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來照價(jià)賠償;另一種則是給與一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。

　　1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅

　　草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行的第四十七條規(guī)定：

　　(1)征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

　　(2)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

　　(3)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

　　2、增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償

　　修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

　　3、住房保障

　　將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

　　二、如果宅基地被征收了補(bǔ)償多少錢?

　　宅基地征收的話一般是與地上的房屋一同征收，所以補(bǔ)償?shù)慕痤~是不一樣的。另外每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不同，補(bǔ)償價(jià)格也是不一樣的，所以我們只要了解補(bǔ)償是怎么計(jì)算的，再根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的標(biāo)準(zhǔn)去計(jì)算，就能知道我們能拿到多少錢的補(bǔ)償了。

　　1.房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

　　2.宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)：參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償歸誰所有

非本村村民購買農(nóng)村宅基地房能否得到補(bǔ)償？

“一戶多宅”，宅基地超出的面積有補(bǔ)償嗎？