一、租房合同的內(nèi)容

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

該條款主要是寫明雙方當(dāng)事人的個人信息：姓名、性別、住所、身份證號碼、聯(lián)系電話等。

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

該條款主要寫明合同標(biāo)的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、房屋附屬設(shè)施和家具等。如果該房屋配有家電家具應(yīng)列清單，并經(jīng)雙方檢查確認(rèn)數(shù)量及質(zhì)量。

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

合同要寫明該房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么?交付房租的時間是什么時候。如果要交押金，押金是多少?押金的退還方式。

(四)租賃用途和房屋使用要求;

寫明房屋的租賃用途，主要是為了防止一些違法分子利用出租屋進(jìn)行一些違法行為。

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

簽訂房屋合同前，房客與房東對房屋的安全性能進(jìn)行檢查，以保證居住的人身、財產(chǎn)安全。

(六)租賃期限;

具體約定房屋租賃的期限，租期屆滿后應(yīng)如何處理。

(七)房屋維修責(zé)任;

房屋的維修責(zé)任一般有分兩種不同情況，如：因房屋自身原因損毀的，由房東負(fù)責(zé)維修;如果是由于房客的不適當(dāng)使用造成損毀的，由房客負(fù)責(zé)維修。

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;

爭議解決方式包括：仲裁解決或向人民法院起訴。

(十)其他約定。

二、租賃期限、租金是如何約定的

1、關(guān)于租期

房屋租賃的日期是x年x月x日至x年x月x日，共計多少個月，什么時間將房子交付出租人。若承租人還想繼續(xù)承租，需要提前多少日向出租人提出續(xù)租要求，這些都需要雙方約定好并落實到合同中。

2、租金及押金

需要注意每個月的租金是多少，租金是月付、季付還是年付。支付方式是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、還是銀行匯款等，支付日期是哪天，要確保在該日期前交付足額的租金，以免違約。

需要明確押金是多少，租賃期滿或合同解除后，扣除承租人應(yīng)扣除的費用后，剩余押金需要如數(shù)退還至承租人。

三、關(guān)于房屋維護及維修是如何約定的

在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)設(shè)施若是自然損耗，租客應(yīng)當(dāng)及時通知出租人修復(fù)，出租人接到通知后應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)維修，逾期不維修的，租客可代為修理，費用由出租人承擔(dān)。若因維修導(dǎo)致租客不能正常居住的，可以相應(yīng)的減少租金或者延長租賃期限。

若因租客不合理使用導(dǎo)致房屋設(shè)施發(fā)生損壞的，租客應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。

綜上所述我們可以清楚知道，租房合同的內(nèi)容包括了房屋租賃當(dāng)事人的個人信息、房屋的室內(nèi)設(shè)施狀況以及租金和押金數(shù)額、支付方式等等。而且雙方要在合同內(nèi)協(xié)商好條約避免發(fā)生糾紛。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會為您解答。