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寧波
拆遷補償獎勵是怎么回事？是不是越高越好？
一、拆遷補償獎勵是怎么回事?是不是越高越好?
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條中市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
從該條例可以看出，一定的拆遷獎勵是合法的，制定該規(guī)定的意義在于鼓勵提前簽協(xié)議，提前搬家。但是該獎勵從法律意義上來說，拆遷獎勵費并不多，且會有一個期限，它的設(shè)立只是為了獎勵配合拆遷的人。
補償獎勵形式分別有百分比給予獎勵、定額獎勵、按戶/人口/房屋面積進行獎勵等形式。
如果征收方給的補償合理到位，那么拆遷獎勵是可以領(lǐng)取的;但是如果補償比周圍類似房地產(chǎn)的市場價值要低，甚至要低不少，這個時候就需要多多考慮一下。拆遷時首先得看看協(xié)議書上寫的總的補償數(shù)額是不是一個合理的市場價格，如果不是，可以合法維權(quán)。
二、房屋拆遷補償范圍有哪些
1、房屋。
被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：
(1)所有權(quán)人合法所有。
(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！?a href='http://www.shkps.cn/tiaoli/91.html' target='_blank' data-horse>城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！?/p>
2、附屬物。
被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：
(1)依附于房屋而存在。
(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。
(3)必須是能計算其價值的物體。
(4)被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。
3、收益權(quán)。
城市房屋拆遷補償范圍中的收益權(quán)應具有的特征如下：
(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。
(2)收益應當合法產(chǎn)生。
(3)收益應當是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預期收入。
拆遷獎勵的標準是什么呢？去哪里查詢？
拆遷獎勵費一般能拿多少錢？
拆遷獎勵金到底是不是人人都有？
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