一、拆遷后遇到房?jī)r(jià)波動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定?
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
二、房屋征收決定公告之日
房地產(chǎn)的價(jià)格瞬息萬變,今天的房?jī)r(jià)跟十年前的肯定不能同日而語,拆遷方希望“就低不就高”,只補(bǔ)償多年前的房?jī)r(jià);被拆遷人希望“越高越好”,眼睛只盯著新開盤,甚至是還沒破土建設(shè)的樓盤。
其實(shí),關(guān)于選擇什么時(shí)間的房產(chǎn)價(jià)格,《條例》中是有明確規(guī)定的,即房屋征收決定公告之日。但并不是隨便貼一張紙就是房屋征收決定。合法的房屋征收決定應(yīng)包括:“征收項(xiàng)目名稱、征收房屋范圍、房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位、征收協(xié)議簽訂期限、對(duì)征收公告有異議的行政復(fù)議以及行政訴訟期限、政府加蓋公章?!币虼?,只有包含上述內(nèi)容的房屋征收決定才是合法的,其張貼公告的時(shí)間點(diǎn),才能作為計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)。
三、房屋拆遷的基本程序是:
1、調(diào)查核實(shí);
2、逐戶走訪;
3、編制拆遷計(jì)劃;
4、申請(qǐng)拆遷;
5、發(fā)出拆遷公告;
6、簽訂協(xié)議;
7、實(shí)施拆遷。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低,被拆遷人該怎么辦?
自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算?
商業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公產(chǎn)房到底可不可以出售,要看具體情況
2021-02-21別人房子倒了砸到車要怎么辦
2021-01-22網(wǎng)絡(luò)造謠需承擔(dān)哪些責(zé)任
2020-12-05國家賠償?shù)姆N類有哪些
2021-01-27怎么查第三方支付牌照
2020-11-17新三板企業(yè)掛牌等于上市嗎
2020-12-06軍人離婚應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些?
2021-02-17婚內(nèi)協(xié)議書公證費(fèi)用
2021-02-21離婚后再進(jìn)行結(jié)婚登記要離婚證嗎
2020-12-24交通事故簽了責(zé)任書多久賠償
2020-11-23業(yè)主委員會(huì)成立需要什么條件和登記手續(xù)
2021-01-22非法侵入住宅罪立案標(biāo)準(zhǔn)和犯罪構(gòu)成
2020-12-14企業(yè)單方面解除勞動(dòng)合同如何賠償
2021-01-03試用期時(shí)間有啥規(guī)定
2021-03-11勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法
2021-03-26請(qǐng)問雙方居間協(xié)議受法律保護(hù)嗎
2020-11-23企業(yè)團(tuán)體意外險(xiǎn)理賠內(nèi)容有哪些
2021-02-07《健康保險(xiǎn)管理辦法》罰款額度是多少
2020-12-20汽車保險(xiǎn)每年都交嗎?車險(xiǎn)到期不買后果會(huì)怎樣
2020-12-30保險(xiǎn)合同期限屆滿或履行完畢是指什么
2021-03-24