一、農(nóng)村征地拆遷，宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、對(duì)于農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，國(guó)家沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，不同的省份不一樣，即便同一個(gè)省份各地區(qū)也可能存在差別，其主要原因取決于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況。一般情況下，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要高一些，相對(duì)來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)低一些。

2、不同房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同

顯而易見(jiàn)，就算在同一個(gè)地區(qū)，在一樣的拆遷補(bǔ)償政策下，不同的房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量狀況，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)一樣。一般情況下，對(duì)于草房和土房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平米1900元;磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平米2400元;磚砼房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平米2800元;對(duì)于2層以上的樓房，補(bǔ)償自然會(huì)高一些，一般為每平米3300元。另外，房屋的附屬物以及地上其他建筑也要進(jìn)行補(bǔ)償。

二、農(nóng)村拆遷賠償工作存在哪些問(wèn)題?

1、 征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大

土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴(lài)以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。農(nóng)民失去土地就意味著“農(nóng)民下崗”，失去了勞動(dòng)的對(duì)象，會(huì)使農(nóng)民生活來(lái)源沒(méi)有著落，而且要失去祖輩留下來(lái)或自己辛苦一生積蓄換來(lái)的房產(chǎn)，同時(shí)要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們?cè)薪煌纳鐣?huì)關(guān)系，帶來(lái)許多不必要的麻煩。對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，征地拆遷無(wú)疑是一件天大的的事。就是對(duì)城市的拆遷戶(hù)來(lái)講，雖然沒(méi)有土地問(wèn)題，但房屋一旦被拆，可能買(mǎi)不到或買(mǎi)不起自己認(rèn)為合適的住房，也要改變?cè)缫蚜?xí)慣了的生活環(huán)境，對(duì)一個(gè)家庭無(wú)疑也是一件頭等大事。這就使得農(nóng)民或居民會(huì)不自覺(jué)地產(chǎn)生一種抵觸情緒，發(fā)生一些矛盾與沖突，需要花力氣進(jìn)行宣傳、解釋與化解。

2、在利益調(diào)整過(guò)程中，部分群眾心態(tài)失衡引發(fā)沖突

在利益調(diào)整過(guò)程中，部分群眾心態(tài)失衡引發(fā)沖突。在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌，社會(huì)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，隨著利益格局的調(diào)整，一部分社會(huì)成員、階層、群體的利益在一定程度上受到了影響，沒(méi)有受益或受益較少的群眾出現(xiàn)心理不平衡，出現(xiàn)了賠償、補(bǔ)償、漫天要價(jià)等不合理要求。當(dāng)要求不能滿(mǎn)足時(shí)，部分群眾就采取上訪(fǎng)或鬧事等形式爭(zhēng)取其利益，存在“小鬧小解決，大鬧大解決，不鬧不解決”以及“法不責(zé)眾”的錯(cuò)誤心態(tài)，認(rèn)為聚眾鬧事是唯一可以解決問(wèn)題，獲得實(shí)際利益的途徑，進(jìn)而故意擴(kuò)大事態(tài)，給政府部門(mén)施加壓力，達(dá)到個(gè)人目的。

3、征地拆遷政策還待完善

從國(guó)家層面講，雖然頒布了《土地管理法》、《物權(quán)法》、《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等法律法規(guī)，地方政府也頒發(fā)了一些實(shí)施細(xì)則，但是，征地拆遷政策還是顯得尚待完善，給征地拆遷工作帶來(lái)了些許困難。

我們都不知道當(dāng)事人所陳述的農(nóng)村到底在哪里，所以，這樣詢(xún)問(wèn)農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)直是大海撈針。還有當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府部門(mén)，開(kāi)始拆遷工作之前，從來(lái)都沒(méi)有跟村民們說(shuō)過(guò)，本地的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少的話(huà)，可你需要知道這種做法是違法的。

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