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寧波
租賃合同代簽的法律效力是怎樣的
一、租賃合同能代簽嗎?
房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權(quán)別人代簽字，則合同是無效的。授權(quán)委托書中需要注明委托的事項(xiàng)，以及授權(quán)委托的權(quán)限。無論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。
二、租賃合同能代簽的追認(rèn)效力
別人代簽的租賃合同沒有授權(quán)，合同屬于效力待定的合同，需經(jīng)追認(rèn)，合同方有效。
法律規(guī)定，未經(jīng)授權(quán)委托進(jìn)行的事項(xiàng)須經(jīng)當(dāng)事人追認(rèn)才能生效。相對(duì)人可以催告通知被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人不做表示的，視為拒絕追認(rèn)，合同在被追認(rèn)以前，善意相對(duì)人有撤銷合同的權(quán)利，撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
三、租賃合同代簽的委托書范本
現(xiàn)授權(quán)___全權(quán)負(fù)責(zé)__合同簽訂事宜，特此授權(quán)。
委托人：XXX
X年X月X日
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