一、因逼遷造成養(yǎng)殖場巨額損失的,有賠償嗎?
因逼遷造成養(yǎng)殖場巨額損失的,有賠償?shù)?,依?jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,如果養(yǎng)殖場是合法開設的,養(yǎng)殖場被強行拆遷造成嚴重損失的,可以獲得補償。
相關法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 【補償協(xié)議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 【補償決定】房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 【先補償后搬遷】實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
二、養(yǎng)殖場拆遷賠償計算
首先,農(nóng)民在承包地上開展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、畜牧業(yè),是農(nóng)村土地承包的應有之義。因此,農(nóng)民因為發(fā)展種養(yǎng)業(yè)的需要,家里的附屬設施絕不能與一般的違章建筑混同,因為他并沒有改變土地的用途,仍然屬于農(nóng)業(yè)用地。
其次,既然征收農(nóng)民的承包地,那么就要按照相應的補償項目來進行補償。
第一部分:土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6
利用土地開展養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)的產(chǎn)值差異是很大的。比如同樣一畝土地,如果按照種小麥,可能一年的產(chǎn)值就是1000元,而如果是這一目的建了養(yǎng)雞場來養(yǎng)雞,那么肯能年產(chǎn)值就是幾十萬元。
第二部分:地上附著物和青苗補償費一般按照市場價格來進行補償。
地上附著物補償包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環(huán)評的處理設施了,都屬于補償范圍,而且是不可移動的補償范圍。
第三部分:結(jié)合土地承包經(jīng)營權的年限來計算停產(chǎn)停業(yè)損失。
停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補償200來算,這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W的。
我們都清楚養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批,單純補償這一季養(yǎng)豬的錢,完全不能彌補損失。應該在一個評估體系當中進行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定,而且不能經(jīng)過納稅,因為養(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的。
這是養(yǎng)殖普通家畜的,要是養(yǎng)殖比較高檔的動植物,特別是動物,我在實踐中遇到過養(yǎng)貂的養(yǎng)藏獒的,那么在這方面應該怎么賠償呢?原則上在停產(chǎn)停業(yè)損失這塊應該跟普通的家畜養(yǎng)殖有很大的不一樣。
在現(xiàn)代社會,不管是做什么樣的事情,都必須要保持這一種文明的態(tài)度,尤其是對于政府來說,他無論進行執(zhí)法還是拆遷工作的開展都必須文明有禮貌的來進行,但是有一些地方還是存在著暴力強拆狀況,甚至是導致他人的經(jīng)濟損失需要進行賠償。
拆遷怎么賠,房屋拆遷補償費有多少?
農(nóng)村房屋拆遷補償標準
企業(yè)拆遷補償辦法
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