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寧波
如何辦理房屋租賃登記鑒證
如何辦理房屋租賃登記鑒證：
辦理主體
凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記鑒證手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。單位產(chǎn)出租方屬市級(jí)單位、駐津單位的，到天津市房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù);其它單位到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。私有房屋租賃到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。
辦理租賃登記鑒證應(yīng)交驗(yàn)下列證件：
(1)租賃雙方協(xié)商議定的房屋租賃協(xié)議。
(2)出租方持《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》。
(3)承租方持注明用途情況的證明及身份證明;承租方系外省市的，應(yīng)持當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門出具的證明及身份證明。
辦事程序
1、申請(qǐng)登記。租賃雙方到市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，填寫(xiě)《房屋租賃登記表》及天津市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的《房屋租賃合同》。
2、驗(yàn)證調(diào)查。審核《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明并對(duì)出租的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
3、審批發(fā)證。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容無(wú)誤后準(zhǔn)予租賃合同鑒證，頒發(fā)《房屋租賃證》。
辦事時(shí)限
符合房屋出租條件的，經(jīng)審查無(wú)誤后5日辦結(jié)。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
單位自有非住宅租賃鑒證的，交納租金總額2%的鑒證費(fèi);私有房屋租賃鑒證的，交納租金總額2.5%的鑒證費(fèi)。鑒證費(fèi)由租賃雙方各負(fù)擔(dān)50%。
通過(guò)以上對(duì)上述問(wèn)題的解答，不難發(fā)現(xiàn)，我們必須按照法律規(guī)定的程序辦理登記備案，從而保證這個(gè)租賃活動(dòng)中，保障我們的利益。如果您還有別的與法律相關(guān)的問(wèn)題，歡迎您到我們的律霸網(wǎng)進(jìn)行在線咨詢。
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周躍亮律師具有法院工作經(jīng)驗(yàn)，受聘于中國(guó)鐵建（世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)）專業(yè)法律顧問(wèn)，建議在網(wǎng)上搜索“中鐵周躍亮”便可查到處理過(guò)的一些案件！周律師擅長(zhǎng)各類經(jīng)濟(jì)合同糾紛、道路交通損害賠償（交通肇事）糾紛、離婚案件、債務(wù)債權(quán)糾紛及刑事案件。歡迎大家咨詢！受人之托 ，忠人之事！為維護(hù)您的合法權(quán)利，周律師將竭力為您提供專業(yè)的法律意見(jiàn)！
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