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寧波
不在拆遷紅線內的房屋被損壞，誰來賠償？
一、不在拆遷紅線內的房屋被損壞，誰來賠償?
拆遷單位負責賠償，《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規(guī)定：“為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要”，“確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定”。為了公共利益的需要同樣不能損害群眾的利益。
一般的房屋都是整體設計建造的，其中的承重、耐久都是以整體為基礎，一旦對建筑本身造成較大規(guī)模的破壞，那么很難保證剩余建筑部分的安全。
依照拆遷范圍實施拆遷確實符合法律的規(guī)定，但法律的作用不是損害公民的利益，法律有實事求是和為人民服務的原則。如果真的按照紅線范圍實施拆遷，那么必然會造成房屋質量的損害，很可能成為危房。
因此在實務中，當紅線只納入一部分房屋時，應當對房屋整體進行拆遷，這不光是對于法律原則的正確理解，也是對于公民利益的保護。
二、房屋拆遷國家賠償?shù)膬热荻加心男?
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
如果確實自家的房屋沒有被政府部門列入到拆遷范圍內，但是在實際拆遷的過程中卻造成了損壞的話，拆遷單位肯定是要負責賠償責任的，發(fā)生這種狀況也說明，當初在制定拆遷方案的時候根本就不夠嚴謹，拆遷過程中民眾造成的任何財產損失，政府都要擔責。
中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例
拆遷安置房過戶需要的手續(xù)和費用有哪些?
最新城市房屋拆遷條例司法解釋有哪些?
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