一、平谷城里征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

根據(jù)北京平谷區(qū)征地補(bǔ)償政策，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣12萬元/畝。征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是指被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補(bǔ)償費(fèi)的最低限。征地項(xiàng)目的具體征地補(bǔ)償費(fèi)，以征地單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商簽訂的征地補(bǔ)償安置協(xié)議書為準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

二、征地補(bǔ)償?shù)某绦蚴窃鯓拥?

1、發(fā)布征地預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)

由市、縣(區(qū))級(jí)人民政府或國(guó)土資源行政主管部門在擬征地的村(居)委會(huì)發(fā)布征地預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)，告知被征土地的集體經(jīng)濟(jì)組織和村民，預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)須在村(居)委會(huì)公示欄張貼并由村(居)委會(huì)送達(dá)村(居)小組。

2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)

征地預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)后，市、縣(區(qū))級(jí)人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征地情況進(jìn)行調(diào)查，查清擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀情況，計(jì)算征地涉及的需要安置農(nóng)民的情況，擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及(人員)安置方案，并由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

3、征地材料的組織、審核及上報(bào)

市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市、縣人民政府?dāng)M定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及(人員)安置方案，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料，依法擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報(bào)說明書(簡(jiǎn)稱“一書四方案”)，經(jīng)過區(qū)(縣)人民政府初步審核同意后，由區(qū)(縣)人民政府正式行文報(bào)批。

4、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人持權(quán)屬證書和其他產(chǎn)權(quán)證明等到公告指定的國(guó)土資源行政主管部門辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

5、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付

土地征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)及時(shí)依法組織落實(shí)征地補(bǔ)償安置事宜;監(jiān)督有關(guān)單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議書，并將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)足額及時(shí)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;監(jiān)督、組織辦理安置手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)沒有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕交地。

綜上所述，北京平谷區(qū)在搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時(shí)候，會(huì)征用到農(nóng)村集體土地。根據(jù)平谷區(qū)政策規(guī)定，最新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝地12萬，在征地之前，政府會(huì)公布征地公告，詳細(xì)寫清征收范圍、補(bǔ)償金額及征地標(biāo)準(zhǔn)。等補(bǔ)償協(xié)議簽好后，1個(gè)月內(nèi)可以拿到補(bǔ)償款。

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