不正當競爭行為的特點是什么

不正當競爭行為的概念及特征

不正當競爭行為，是指經(jīng)營者違反《反不正當競爭法》的規(guī)定，損害其他經(jīng)營者的合法權(quán)益，擾亂社會經(jīng)濟秩序的行為。不正當競爭行為有如下特征：

1、不正當競爭行為的主體是經(jīng)營者。所謂經(jīng)營者，是指從事商品經(jīng)營或營利性服務的法人、其他經(jīng)濟組織和個人。非經(jīng)營者不是競爭行為主體，所以也不能成為不正當競爭行為的主體。但是在有些情況下，非經(jīng)營者的某些行為也會妨害經(jīng)營者的正當經(jīng)營活動，侵害經(jīng)營者的合法權(quán)益，這種行為也是反不正當競爭法的規(guī)制對象。比如，政府及其所屬部門濫用行政權(quán)利妨害經(jīng)營者的正當競爭行為就是這種類型。

2、不正當競爭行為是違法行為。不正當競爭行為的違法性，主要表現(xiàn)在違反了《反不正當競爭法》的規(guī)定，既包括違反了第二章關于禁止各種不正當競爭行為的具體規(guī)定，也包括違反了該法第2條的原則規(guī)定。經(jīng)營者的某些行為雖然表面上難以確認為該法明確規(guī)定的不正當競爭行為但是只要違反了自愿、平等、公平、誠實信用原則或違反了公認的商業(yè)道德，損害了其他經(jīng)營者的合法權(quán)益，擾亂了社會經(jīng)濟秩序，也應認定為不正當競爭行為。

3、不正當競爭行為侵害的客體是其他經(jīng)營者的合法權(quán)益和正常的社會經(jīng)濟秩序。不正當競爭行為的破壞性主要體現(xiàn)在：危害公平競爭的市場秩序;阻礙技術進步和社會生產(chǎn)力的發(fā)展;損害其他經(jīng)營者的正常經(jīng)營和合法權(quán)益，使守法經(jīng)營者蒙受物質(zhì)上和精神上的雙重損害。有些不正當競爭行為，如虛假廣告和欺騙性有獎銷售，還可能損害廣大消費者的合法權(quán)益;另外，不正當競爭行為還有可能給我國的對外開放政策帶來消極影響，嚴重損害國家利益。

不正當競爭行為在實際的商業(yè)運作中存在了以上比較明顯的特征，而我們在進行不正當競爭調(diào)查取證時，則更要認真的把握不正當競爭的本質(zhì)，更好的抓住其中的核心，在整個不正當競爭訴訟中把握案件的主動。

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土地所有權(quán);

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但第三十四條第五項以及第三十六條第三款即“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押”的規(guī)定除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

集體房產(chǎn)抵押貸款可以的。第一步、貸款申請:申請中主要包括貸款用途、金額、年限;第二步、準備申請資料:借款人及抵押人將申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;第三步、看房評估:由專業(yè)評估公司對抵押的房屋進行實地勘察、評估;第四步、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送貸款機構(gòu)審批;第五步、辦理抵押登記手續(xù):貸款機構(gòu)憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);第六步、開戶和放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。只是知道辦理流程,但是個人和房屋的條件滿足貸款機構(gòu)的申請條件嗎?天津房產(chǎn)抵押貸款的申請條件通常要滿足以下幾點:1、年齡在18-60周歲(含)以下的具有完全民事行為能力的自然人;2、能提供合法、有效、足值的房產(chǎn)作抵押擔保;3、信用良好,具備按時足額償還貸款本息的能力

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