精裝房驗房攻略

1.看備案留兩書

精裝房入住前,你應(yīng)該看到一下項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以確認(rèn)擬購買的精裝房是合法建筑。同時應(yīng)該看一下開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏

衛(wèi)生間合格的地面不應(yīng)該有積水存在,因為衛(wèi)生間的地漏處是在衛(wèi)生間低處,衛(wèi)生間的地漏周圍還要留出一定的后期鋪裝地面的高度。

3.檢查房屋墻面是否有縫隙

用一把小錘輕輕敲打房屋的墻面以及地面,如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,就是說各面層與墻面或地面中間有縫隙。如果聽到墻面或地面發(fā)出沉悶的碰擊聲,這樣則表明各面層與墻面或地面中間接觸良好。

驗房步驟

一、收房日期和形式

二、準(zhǔn)備需要的驗收工具

三、驗收過程和具體步驟要根據(jù)購房契約和補充協(xié)議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，最后匯總，請開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。

1、查驗文件

2、驗房

檢驗的文件：

1、區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。-必須具備。

2、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》-必須取得，要帶走。

3、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》-開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。

4、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))-可帶走。房屋的設(shè)計圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。

驗房事項

1.?帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)、布(分辨是臟還是劃痕)。

2.?驗房時一定書面記錄相關(guān)問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項。

3.?驗房時仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

4.?驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。

要保證精裝房的質(zhì)量，除了在驗房時有許多需要注意的地方，在購房前與售樓方的信息交流也同樣重要，在表明自己對精裝房的需求的同時，也要考慮售樓方的推薦是否符合需求，注意推銷話語中的陷阱。如果遇到這方面的問題需要請求專業(yè)人士深入咨詢的，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。