一、江蘇省國道征地補償標準是怎么樣的?
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。
政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
現(xiàn)行法律規(guī)定,按照被征收土地的原用途給予補償,土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。然而在現(xiàn)實中,時常出現(xiàn)招拍掛交易后的土地出讓金,遠遠高于征地補償款的情況,也正是巨大的價差,導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。
集體土地征收,是指國家為公共利益的需要,通過法定程序,將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。
不過,土地管理法修改已列入十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃,農(nóng)村土地與國有土地不能同等入市、同價同權(quán)的問題,有望得到解決。
有觀點指出,修法后,村里的土地可能更值錢,而部分城市房價也可能不那么高了。
二、土地管理法將修改哪些條款
土地管理法的修改,已經(jīng)進行了多年籌備。
全國人大環(huán)資委認為,近年來,全國人大代表提出了大量有關(guān)修改土地管理法的議案,其中征地補償標準、補償方式、土地征用范圍、征地程序、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)等方面的問題是代表議案中反映較為集中和強烈的,也是現(xiàn)行土地管理法亟待解決的突出問題。
今年兩會期間,清華大學(xué)政治經(jīng)濟學(xué)研究中心主任蔡繼明曾告訴媒體記者:
《土地管理法》的修訂此前已經(jīng)醞釀了四五年,其中涉及到對農(nóng)民集體所有土地征收補償標準的修訂。按照現(xiàn)行法律規(guī)定,按照被征收土地的原用途給予補償。土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
但是,一旦征收,招拍掛交易后的土地出讓金遠遠高于征地補償款。正是因為巨大的價差,才導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。
根據(jù)環(huán)資委建議,國務(wù)院有關(guān)部門應(yīng)全面總結(jié)試點經(jīng)驗,積極吸收近年來土地管理改革實踐和制度創(chuàng)新成果,充分吸收代表議案建議,抓緊完成法律起草工作。
綜合上面所說的,征地補償在各個城市都有開展出來,同時在計算補償標準的時候就會根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钏?、生活條件來進行處理,因此,相關(guān)的部門人員在補償?shù)臅r候就應(yīng)該要多考察,爭取讓每一個被征者能夠得到自己相應(yīng)的補償而不會引起糾紛。
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