現(xiàn)在的社會，窮人是真的窮，都沒有地方生活，但是富有的是真的富有，一般來說不光有一套房產(chǎn)，有多套房產(chǎn)，那么多套房產(chǎn)稅如何征收2018年的標(biāo)準(zhǔn)是什么?現(xiàn)在新的稅法還沒出來，依舊按照從價計征房產(chǎn)稅和從租計征來計算，以下就是詳細(xì)信息。

多套房產(chǎn)稅如何征收的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房產(chǎn)稅的最新征收計算標(biāo)準(zhǔn)

由于目前房產(chǎn)稅法還沒出臺，仍然依照從價計征房產(chǎn)稅和從租計征來計算房產(chǎn)稅。

(1)從價計征房產(chǎn)稅

它是指房屋的余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。

(2)從租計征房產(chǎn)稅

它是指以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

2、多套房產(chǎn)房產(chǎn)稅征收的計算方法

(1)在家庭免稅居住面積之內(nèi)

當(dāng)?shù)卣孕兄贫ó?dāng)?shù)氐募彝ッ舛惥幼∶娣e。若多套房產(chǎn)的居住面積加起來仍然在家庭免稅居住面積之內(nèi)，都無需繳納房產(chǎn)稅。

(2)超出家庭免稅居住面積

多套房產(chǎn)的征收方法采用分段累進(jìn)稅率來計算。超出免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%;超出免稅面積落在基本套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%;以此類推。簡單的說，就是第一區(qū)間不收稅，第二區(qū)間稅率為0.8%，第三區(qū)間稅率為3%，第四、五區(qū)間稅率分別為5%，10%，最高稅率可達(dá)20%。

3、房產(chǎn)稅的最新立法

2018年重要任務(wù)就是要加快房地產(chǎn)稅立法，目前已由全國人大常委會預(yù)算工作委員會和財政部牽頭組織起草，起草完善房產(chǎn)稅的法律草案、重要問題的論證、內(nèi)部征求意見等方面的工作，盡快完成提請全國人大常委會初次審議的準(zhǔn)備工作。還需經(jīng)過一審二審三審等法定程序，方可通過，估計要四年時間房產(chǎn)稅法才能出臺。

4、房產(chǎn)稅的最新特點

日前，財政部門解讀出房產(chǎn)稅具有四大特點：

(1)按照房產(chǎn)的評估值進(jìn)行征收房產(chǎn)稅;

(2)有稅收優(yōu)惠或者免征額度;

(3)屬于地方稅，征稅收入歸地方政府;

(4)稅收征管模式要完備。

5、房產(chǎn)稅的最新征收范圍

房產(chǎn)稅的征收范圍限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的房產(chǎn)，但不包括農(nóng)村的房屋。

2018年房產(chǎn)稅法尚未出臺，目前僅是起草了完善房產(chǎn)稅的法律草案。估計要四年時間房產(chǎn)稅法才能正式出臺?，F(xiàn)在仍然按當(dāng)前的征稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。

對于富人來說，稅根本不值得一提，但是對于窮人來說，多少錢都是困難的，但是為什么會窮呢?是不是因為自己不夠努力，做什么事情都要想一想自己的原因，為什么別人會過得比自己好，那一定是別人的努力比自己多得多。

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