一、2020年國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)哪些因素確定的?

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

二、如何解決征地拆遷工作中存在的問(wèn)題?

1、做深入細(xì)致的宣傳解釋工作

由于征地拆遷對(duì)象所處的弱勢(shì)地位和信息的不對(duì)稱，他們對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)情況及其重要性、必要性往往認(rèn)識(shí)不足，征地拆遷又要馬上直接觸及其切身利益;許多群眾沒(méi)有征地拆遷的經(jīng)歷，對(duì)征地拆遷政策又缺乏了解，難免產(chǎn)生一些抵觸情緒。如何使他們較快較好地接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)，做好宣傳解釋工作就顯得極為重要。作為征地單位和施工企業(yè)就要配合地方政府做好征地拆遷的宣傳工作。

2、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)工作

征地拆遷工作是目前工程建設(shè)中公認(rèn)的大難題。如要保證順利進(jìn)行，不論是建設(shè)單位還是施工企業(yè)都要成立強(qiáng)有力的組織指揮機(jī)構(gòu)，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要親自掛帥，內(nèi)部進(jìn)行組織分工，明確各自職責(zé)、范圍和目標(biāo)，要制訂工作制度，建立工作網(wǎng)絡(luò)，規(guī)定相關(guān)紀(jì)律與注意事項(xiàng)，出臺(tái)相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施，對(duì)于重大問(wèn)題要及時(shí)匯報(bào)聯(lián)系，防止發(fā)生不應(yīng)有的事件，以全力配合地方政府做好工作。

3、緊緊的依靠地方政府

地方政府是做好征地拆遷工作的關(guān)鍵。從法律和權(quán)限上講，征地拆遷本身就是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的一項(xiàng)重要工作。其審批、協(xié)調(diào)、仲裁等權(quán)限均在地方政府。

4、要完善法律法規(guī)與補(bǔ)償機(jī)制

國(guó)家雖然頒布了《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)，有了指導(dǎo)思想與原則的法律意見，但細(xì)化不夠，缺乏操作性。全國(guó)各省、市出臺(tái)了一些實(shí)施細(xì)則，但相互之間差異較大，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，容易引起矛盾。因此，建議國(guó)家，在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上專門出臺(tái)征地拆遷方面的實(shí)施辦法，使用權(quán)征地拆遷工作更加統(tǒng)一、規(guī)范與科學(xué)。

5、依法進(jìn)行征地拆遷工作

征地拆遷工作政策性很強(qiáng)又很敏感，稍有不慎，就會(huì)引發(fā)糾紛與矛盾，所以必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策和程序辦事。建設(shè)用地單位應(yīng)及時(shí)向市、縣人民政府提供用地圖紙和有關(guān)技術(shù)資料，及時(shí)辦理用地報(bào)批手續(xù)。協(xié)助當(dāng)?shù)卣龊猛恋氐目辈於ń?，地上附屬物、?gòu)筑物的清點(diǎn)、丈量及登記造冊(cè)等，盡可能地把工作做細(xì);

6、充分考慮征地拆遷對(duì)象的合法權(quán)益

作為建設(shè)單位或施工企業(yè)要換位思考，在協(xié)助地方政府征地拆遷中，要精確丈量被征用的土地、房屋及其他構(gòu)筑物，精確估價(jià)房屋、果樹等。充分理解征地拆遷對(duì)象的難處，嚴(yán)格執(zhí)行包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在內(nèi)的各項(xiàng)政策，維護(hù)其合法權(quán)益。在政策允許的條件下，幫助農(nóng)民兄弟做點(diǎn)實(shí)事好事。

7、盡可能少征耕地與好地

作為建設(shè)單位和施工企業(yè)應(yīng)認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，在工程建設(shè)中盡可能減少征地、用地?cái)?shù)量，特別是要少占耕地、好地。盡可能利用空閑、廢棄、閑置和低效利用的土地，努力提高施工用地的效率。這樣做，一方面為建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境保護(hù)型社會(huì)作出了貢獻(xiàn)，另一方面可以減少與緩和征地拆遷帶來(lái)的矛盾和問(wèn)題，節(jié)約建設(shè)投資與成本。

幫助大家了解一下確定征地補(bǔ)償?shù)囊蛩?，就是希望大家能知道征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不是隨便就能制定得出來(lái)的，至于說(shuō)全國(guó)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大家要知道，哪怕就是在一個(gè)城市都不見得征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)值全部都是一樣的。除了征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償工作還有其他需要規(guī)范的操作流程。

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