一、回遷安置能隨便更改安置位置嗎?

回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開發(fā)商將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標準以及事先簽訂的拆遷協(xié)議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。既然是老房子拆遷 通常既然是要設(shè)計拆遷，那么您的老房子的位置應(yīng)該還不錯，安置房根據(jù)每個拆遷地塊的分布會把換建房安置在相對不影響地塊建設(shè)的地方。

1，就地安置，拆遷后修建的住房中一部份做換建房，...位置不變。

2，臨近安置，拆遷后在所修建的小區(qū)旁做換建房的修建...位置很近。

3，國家征地類型的拆遷，由于占地面積巨大而且通常是公用事業(yè)或者大型項目建設(shè)，所以通常會把換建房建設(shè)得比較遠。

二、回遷安置房的特點

1.戶型等自然情況的不確定性。一般來說，回遷的房子多為點式高層建筑，高層房屋相對多層房屋的得房率較低，所以房屋的使用面積會比期待的小;高層房屋一般為了滿足多戶設(shè)計的需要，所以戶型往往不夠理想;如果是一梯多戶的話，想找南向或南北向會非常困難。為了滿足回遷的需要，樓房很可能會建造的比較密集，那么中低樓層的采光可能會有問題。

2.房屋建成后要經(jīng)過搖號選擇房屋。面對眾多動遷戶，能否挑到中意的房屋真的要靠運氣。

3.等待的時間太長?；剡w安置的時間都很長，一般要三年。俗語說“計劃沒有變化快”，在漫長的等待中，會有很多想不到的事情發(fā)生，比如價格波動，延期安置等。

4.前段時間上?！吧徎ê优暇霸贰钡顾录?，使很多人開始關(guān)注房屋的質(zhì)量問題。

5.一些不良開發(fā)商會用超建達到“以最少的資源安置最多動遷戶”的目的。所以在安置房中常見到“超建”房，而此類房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時會出現(xiàn)問題，要么辦不了，要么等很長時間。

6.回遷安置房不會建在小區(qū)內(nèi)的中心位置，有時還會單獨蓋幾棟樓來安置回遷戶，這對住戶的出行、購物等都帶來了不便。

7.另一方面，當拆遷人在安置時達不到動遷協(xié)議的約定時，折遷人能否按約定承擔賠償責任也是需要注意的。

如果國家和企業(yè)征收到公民的房產(chǎn)時，也是需要按照規(guī)定來支付相應(yīng)的補償款項，一般會包括房屋補償款以及安置補償款等， 那么在計算補償款時也會根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平以及頒布的政策來決定，如果征收雙方對補償款項出現(xiàn)爭議時，也是可以通過訴訟等法律途徑解決。

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