拍賣標(biāo)的怎樣確定

拍賣標(biāo)的，是指委托人委托本公司以拍賣方式出售的其所有或依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。

法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。

依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。

國家行政機關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，由財政所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前款規(guī)定。

拍賣標(biāo)的底價的確定方法

拍賣標(biāo)的的底價即保留價，是指拍賣標(biāo)的物在拍賣時應(yīng)達(dá)到的最低價格基數(shù)。預(yù)定拍賣底價，是拍賣人或拍賣法院在拍賣開始之前，就拍賣標(biāo)的物估定的最低價格，以此作為拍賣價格的最低標(biāo)準(zhǔn)。

預(yù)定底價一般是在拍賣標(biāo)的物價格不易確定或價格較高的情況下，拍賣人或執(zhí)行法院認(rèn)為有必要，才預(yù)定拍賣底價。

一般說來，預(yù)定拍賣底價，可以避免拍賣價格過低致使當(dāng)事人受到難以預(yù)測的損害。故在拍賣中只要出賣人或強制執(zhí)行中的債權(quán)人或債務(wù)人提出預(yù)定底價申請的，拍賣人或拍賣法院應(yīng)予準(zhǔn)許。

拍賣標(biāo)的底價的預(yù)定根據(jù)拍賣標(biāo)的的不同情況而有所區(qū)別。《拍賣法》第二十八條規(guī)定：“委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的的保留價并要求拍賣人保密。

拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評估機構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的保留價”。據(jù)此規(guī)定，對于拍賣標(biāo)的物底價的確定有以下3種情況：

一是任意拍賣的標(biāo)的物，其底價的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意;

二是對于依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的拍賣，應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評估機構(gòu)的評估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的底價。

三是對于強制拍賣標(biāo)的物底價的預(yù)定，應(yīng)由拍賣法院依職權(quán)決定，但拍賣法院對底價的預(yù)定，仍應(yīng)征得當(dāng)事人即債權(quán)人和債務(wù)人的意見。

無論是委托人自定，或拍賣法院等單位預(yù)定拍賣底價，都應(yīng)適可而止，不能定得過高，也不能過低。底價過高拍賣難以成交，過低會使出賣人或債務(wù)人受損。

因此，拍賣底價的預(yù)定對拍賣的進(jìn)行有著重要意義。在拍賣實踐中，預(yù)定底價往往多依當(dāng)事人即出賣人的意思為必要參考。但若當(dāng)事人與債務(wù)人的意見不一致或強制執(zhí)行中當(dāng)事人應(yīng)到場而不到場的，拍賣人或執(zhí)行法院有權(quán)根據(jù)客觀公正的標(biāo)準(zhǔn)作出決定，酌定拍賣底價。

拍賣底價預(yù)定后，拍賣人應(yīng)嚴(yán)守秘密，不得對外發(fā)表，以防應(yīng)買人串通壓價。

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