1、收益現(xiàn)值法。將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預期收益，用適當?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價值的方法。

2、重置成本法。現(xiàn)時條件下被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項資產(chǎn)的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，估算資產(chǎn)價值的方法。

實體性貶值是由于使用磨損和自然損耗造成的貶值。功能性貶值是由于技術相對落后造成的貶值。經(jīng)濟性貶值是由于外部經(jīng)濟環(huán)境變化引起的貶值。

3、現(xiàn)行市價法。通過市場調(diào)查，選擇一個或幾個與評估對象相同或類似的資產(chǎn)作為比較對象，分析比較對象的成交價格和交易條件，進行對比調(diào)整，估算出資產(chǎn)價值的方法。

4、清算價格法。適用于依照中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的企業(yè)的資產(chǎn)評估。評估時應當根據(jù)企業(yè)清算時其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值，評定重估價值。

國有資產(chǎn)評估的程序

1、申請立項。需要進行資產(chǎn)評估的單位，應按隸屬關系向國有資產(chǎn)管理部門提交資產(chǎn)評估申請書，并附具評估前的財產(chǎn)目錄和有關會計報表等。國有資產(chǎn)管理部門接到資產(chǎn)評估申請書后，在規(guī)定期限內(nèi)進行審核并作出是否進行評估的決定,通知申請單位及其主管部門。申請單位據(jù)此委托資產(chǎn)評估機構評估資產(chǎn)。

2、資產(chǎn)清查。受委托的資產(chǎn)評估機構，在對資產(chǎn)占用單位全面進行資產(chǎn)、債權、債務清查的基礎上，核實資產(chǎn)帳面與實際是否相符，經(jīng)營成果是否真實，據(jù)以作出鑒定。

3、評定估價。受委托的資產(chǎn)評估機構根據(jù)資產(chǎn)原值、凈值、新舊程度、重置成本、獲利能力等因素，按照國有資產(chǎn)管理部門規(guī)定的評估方法，對資產(chǎn)價值進行評定估價，并在評估工作結束后，向委托評估的單位提出資產(chǎn)評估結果報告書。

4、驗收確認。委托評估的占有單位取得資產(chǎn)評估機構的資產(chǎn)評估結果報告書后，報國有資產(chǎn)管理部門確認資產(chǎn)評估結果。國有資產(chǎn)管理部門要在規(guī)定期限內(nèi)對報告書組織審核、驗證、協(xié)商，確認資產(chǎn)評估結果并下達確認通知書。資產(chǎn)占用單位對確認通知書有異議的，可在規(guī)定期限內(nèi)向上一級國有資產(chǎn)管理部門申請復核。

此外針對評估時的程序也做了詳細的介紹，大家也要對此做個仔細的了解，才能在評估時知道相關的步驟。如果你的情況比較復雜，律霸網(wǎng)歡迎您進行法律咨詢。