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寧波
一個拍賣物存在多個抵押權(quán)人各自受償?shù)捻樞蛉绾?/h1>
來源:
律霸小編整理
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2025-12-09
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一個拍賣物存在多個抵押權(quán)人各自受償?shù)捻樞蛉绾?/p>
所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財產(chǎn)向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰的債權(quán)。擔(dān)保法規(guī)定了以下的清償順序：
1、抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；先登記的抵押合同的效力優(yōu)于后登記的抵押合同的效力，先登記的抵押合同的抵押權(quán)人優(yōu)先受償。受償后抵押物處理有剩余的，由次等記的抵押合同的抵押權(quán)人受償。如果幾個辦理抵押物登記的抵押合同的先后順序相同，也按照各債權(quán)人的債權(quán)比例清償。
2、抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物以登記的，按照上述規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。幾個抵押合同的當(dāng)事人均未辦理登記手續(xù)，按合同生效的時間的先后順序清償，第一個生效的抵押合同的債權(quán)人首先受償，清償之后有剩余的，第二個抵押合同的債權(quán)人受償，依次類推。
債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
設(shè)定抵押的目的，就是為了擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)，債務(wù)履行期屆滿后，如果抵押權(quán)人仍未得到清償，就要采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，受到清償。其主要方式為：
1、以抵押物折折價受償；
2、拍賣抵押物以拍賣所得價款受償；
3、變賣抵押物以變賣所得價款受償。
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