一、南京農(nóng)村拆遷政策新規(guī)定是什么?

1、征收項(xiàng)目中提供的征收安置房最小戶型建筑面積不得低于45平方米。

2、被征收人、直管公房承租人申購(gòu)征收安置房且獲得的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格不足以購(gòu)買45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部門補(bǔ)足，并納入征收項(xiàng)目成本。

3、征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案中明確的征收安置房最小戶型建筑面積超過(guò)45平方米的，超出面積部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申購(gòu)價(jià)格購(gòu)買;無(wú)能力購(gòu)買超出面積部分的，可與區(qū)人民政府指定的有關(guān)單位按份共有該套征收安置房的產(chǎn)權(quán)。

4、被征收人、直管公房承租人放棄申購(gòu)征收安置房且獲得的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格低于45萬(wàn)元的，征收補(bǔ)償

二、房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些費(fèi)用?

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

被征收人、直管公房承租人搬遷時(shí)發(fā)生的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，包括搬遷費(fèi)用和設(shè)備遷移費(fèi)用。搬遷費(fèi)用按照被征收房屋合法建筑面積計(jì)算;設(shè)備遷移費(fèi)用根據(jù)被征收房屋內(nèi)管道煤氣、空調(diào)、固定電話、有線電視、熱水器、寬帶網(wǎng)等設(shè)備情況，參照市場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格計(jì)算。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

房屋被征收后進(jìn)行安置過(guò)渡的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按照被征收房屋合法建筑面積計(jì)算。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

3、其他補(bǔ)助費(fèi)

(1)被征收人、直管公房承租人及同戶籍內(nèi)直系親屬，患重大疾病且符合醫(yī)療救助條件的，區(qū)人民政府可以給予補(bǔ)助費(fèi)。

(2)被征收人、直管公房承租人家庭生活特別困難并符合救助條件的，區(qū)人民政府可以給予補(bǔ)助費(fèi)。

綜上所述，南京市在新農(nóng)村及城鎮(zhèn)化建設(shè)過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)征收農(nóng)村房屋，對(duì)于被拆遷的農(nóng)房，政府部門會(huì)給補(bǔ)償。根據(jù)南京市最新政策，補(bǔ)償金額不足45萬(wàn)的，補(bǔ)齊45萬(wàn)。被拆遷人可以選擇貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)置換，在發(fā)布征地公告后，盡快完成搬遷的，還會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)。

2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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