第二條本辦法適用于杭州市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)房屋所有權(quán)和使用權(quán)拍賣(以下簡稱房屋拍賣)。

第三條凡房屋產(chǎn)權(quán)清楚的房管部門直管公房(以下簡稱直管房)、單位自管房(以下簡稱自管房)、私房，均可進(jìn)行拍賣。人民法院判處拍賣的房屋必須進(jìn)行拍賣。

第四條拍賣直管房，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn);拍賣自管房，須經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn);拍賣人民法院依法處理的房屋，須由人民法院授權(quán)委托。

第五條房屋拍賣，必須委托杭州市房屋拍賣專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

第六條房屋拍賣，除人民法院依法拍賣房屋外，須由出賣人持下列文件向市房屋拍賣專業(yè)機(jī)構(gòu)提出委托拍賣申請。

(一)房屋所有權(quán)證，共有權(quán)保持證或有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，共有房屋應(yīng)有其他共有人委托書。

(二)批準(zhǔn)房屋拍賣的有關(guān)文件。

(三)房屋情況表。

第七條市房屋拍賣專業(yè)機(jī)構(gòu)對出賣人提交的有關(guān)證件審核合格后，方可接受房屋拍賣委托，并簽訂房屋拍賣委托合同。出賣人在合同簽訂后，應(yīng)預(yù)付房屋拍賣底價(jià)1%手續(xù)費(fèi)，如出賣人撤回拍賣委托，拍賣手續(xù)費(fèi)不再返還。

第八條房屋拍賣，出賣人應(yīng)申請房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評估，由出賣人依據(jù)評估價(jià)格確定房屋拍賣底價(jià)。

第九條房屋拍賣專業(yè)機(jī)構(gòu)接受房屋拍賣委托后，在七日內(nèi)用公告形式發(fā)布房屋拍賣信息。

第十條應(yīng)買人應(yīng)按公告規(guī)定的時(shí)間和要求向房屋拍賣專業(yè)機(jī)構(gòu)登記并繳付定金，定金在拍賣程序終結(jié)后退還。

第十一條房屋拍賣活動(dòng)由房屋拍賣專業(yè)機(jī)構(gòu)指定的主持拍賣人主持，并按下列程序進(jìn)行：

(一)應(yīng)買人憑定金收據(jù)領(lǐng)取編有號碼的報(bào)價(jià)牌進(jìn)入拍賣場所。

(二)主持拍賣人介紹本次拍賣房屋的情況和拍賣應(yīng)知事項(xiàng)。

(三)主持拍賣人報(bào)出拍賣房屋的起拍價(jià)。

(四)應(yīng)買人持牌報(bào)價(jià)。

(五)主持拍賣人在應(yīng)買人報(bào)價(jià)后，須及時(shí)并重復(fù)報(bào)出應(yīng)買人牌號及其報(bào)價(jià)。

(六)應(yīng)買人再報(bào)價(jià)，后報(bào)價(jià)須高于前報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不限次數(shù)。

(七)應(yīng)賣人報(bào)出的最高價(jià)由主持拍賣人連報(bào)三遍并滿三分鐘無應(yīng)買人競爭報(bào)價(jià)時(shí)，最高價(jià)已達(dá)到或超過底價(jià)的，由主持拍賣人以捶擊板，為拍賣成立的表示，最高價(jià)不足底價(jià)的，主持拍賣人可作不為出賣的表示而撤回，并當(dāng)場公布底價(jià)。