一、已經(jīng)抵押給別人的房產(chǎn)還能做訴前保全嗎

已經(jīng)抵押給別人的房產(chǎn)能做訴前保全。

《民事訴訟法》第一百二十七條第一款的規(guī)定：“人民法院受理來案件后，當事人對管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當在提交答辯狀期間提出。人民法院對當事人提出的異議，應(yīng)當審查。異議成立的，裁自定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院;異議不成立的，裁定駁回”。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第一百零二條規(guī)定：“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)?！?/p>

根據(jù)該條規(guī)定，對已抵押的財產(chǎn)可以進行財產(chǎn)保全，但不能對抗抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。

二、申請財產(chǎn)保全，應(yīng)向法院提交的材料

1、申請書。

申請書應(yīng)當寫明下列事項：

申請人為個人的，寫明姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住址及郵政編碼，聯(lián)系電話。

申請人為法人的，寫明名稱、注冊地、辦公地和法定代表人或主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、郵編、聯(lián)系電話。

寫明事實和理由及請求目的。

2、申請人的身份證明。

公民個人申請的，應(yīng)提交身份證或復(fù)印件，無身份證的，應(yīng)提交戶口簿身份證明，或公安機關(guān)的證明材料;

法人申請的，應(yīng)提交法人營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明;

其他組織申請的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照副本和主要負責(zé)人身份證明。

3、擔(dān)保書(即相當于請求保全數(shù)額的擔(dān)保)。

4、擔(dān)保人的身份證明。

5、擔(dān)保財產(chǎn)的證明依據(jù)。

6、其他應(yīng)當提交的文件或證件。

7、應(yīng)填寫《舉證情況表》，提供可保全財產(chǎn)、財產(chǎn)所在地等情況。

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