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寧波
開發(fā)商可以可以自行變更房屋的規(guī)劃設計嗎
建設部關于《商品房銷售管理辦法》中明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中，認為確有必要改變商呂房的規(guī)劃、設計，應當經(jīng)批準后實施，經(jīng)批準后實施的商品房規(guī)劃、設計，導致房型結構、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化的，或者出現(xiàn)與購房人簽訂的售房合同約定的其他變化，房地產(chǎn)開發(fā)商應向購房人發(fā)出變更合同的書面通知，通知應在確定變更合同之日起十日內(nèi)發(fā)出。
購房人收到變更合同通知后，應在十五日內(nèi)作出同意或不同意變更合同的答復，十五日內(nèi)未作出答復的，視為同意。
購房人收到變更合同通知后，認為變更后的規(guī)劃、設計不符合個人的需求，在十五日內(nèi)有權作出退房決定，開發(fā)商應當同意其退房要求，并退還其所交的全部款項及所產(chǎn)生的利息，購房人還可以向開發(fā)商提出違約賠償
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簡介:
本人具有豐富、扎實的專業(yè)知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業(yè)務方面積累了大量的實踐經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業(yè)知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態(tài)度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務。
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