在我國對土地征收進行相應的規(guī)定，對相應被征收土地的被征收者的土地進行明確的補償機制。我國在進行這類補償時嚴格按照相關法律的規(guī)定和法律進行相關補償?shù)?。下面小編?a href='http://www.shkps.cn/lawyers/list-320100-0-0.html' target='_blank' data-horse>南京江浦征地補償是怎樣進行補償?shù)?，這類問題為大家進行解答。南京市浦口區(qū)征地拆遷補償安置辦法　　

一、南京市江浦征地拆遷補償安置辦法

第一章 總 則　　

第一條 為加強征地拆遷補償安置管理，保障建設順利進行，保護當事人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》、《省政府關于調整征地補償標準的通知》(蘇政發(fā)[2003]131號)、《南京市征地拆遷補償安置辦法》(寧政發(fā)[2004]93號)等有關法律法規(guī)和規(guī)定，結合本區(qū)實際，經(jīng)南京市人民政府批準制定本辦法。　　

第二條 凡在本行政區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷補償安置，適用本辦法?！　?/p>

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權證，均適用本辦法?！　液褪〈_定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎設施項目征地拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。　　第三條 本辦法所稱征地拆遷補償安置，系指國家為了公共利益及實施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權限，將農(nóng)民集體所有土地轉為國有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權人、使用權人及其他權利人合理補償安置的行為?！　?/p>

第四條 浦口區(qū)國土資源局負責統(tǒng)一管理轄區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷補償工作。市、區(qū)土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務機構具體實施征地拆遷補償?！　?/p>

區(qū)勞動和社會保障、建設(規(guī)劃)、計劃、物價、財政、監(jiān)察、公安、司法、民政、農(nóng)村經(jīng)濟等部門及各街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)，按照各自職責共同做好相關工作。　　

區(qū)土地行政主管部門會同各街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)建立各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地數(shù)量、耕地數(shù)量的變化臺帳，做好各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地數(shù)量、耕地數(shù)量增減的統(tǒng)計工作?！　?/p>

第五條 因建設征地拆遷的，由建設單位按規(guī)定支付土地補償費、青苗及附著物補償費、農(nóng)業(yè)人員安置補助費、房屋拆遷補償費等費用;征地拆遷補償費用必須按時足額支付，不得克扣拖延;由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織掌握使用的征地拆遷補償費用，應當實行財務公開，實行?？顚Ｓ茫坏门沧魉?，并向本集體成員公布收支狀況?！　?/p>

前款中農(nóng)業(yè)人員安置補助費、生活補助費標準按行政區(qū)范圍分兩個層次確定：　　

(一)第一層次為泰山街道、頂山街道、沿江街道、盤城鎮(zhèn)行政區(qū)范圍。　　

(二)第二層次為珠江鎮(zhèn)、橋林鎮(zhèn)、湯泉鎮(zhèn)、星甸鎮(zhèn)、石橋鎮(zhèn)、永寧鎮(zhèn)、烏江鎮(zhèn)行政區(qū)范圍?！　?/p>

第六條 政府建立被征地農(nóng)業(yè)人員基本生活保障制度，具體辦法另行制定?！　?/p>

第二章 征地拆遷補償管理　　

第七條 區(qū)國土資源局應當在收到征用土地方案批準文件的10個工作日內(nèi)，代表政府在被征用土地所在地的街道(鎮(zhèn))、村實行公告。　　

被征用土地的所有權人、使用權人及其他權利人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持有關證明材料到公告指定的部門或單位辦理征地補償安置登記?！　?/p>

被征用土地的所有權人、使用權人及其他權利人未如期辦理征地補償安置登記的，其補償以區(qū)土地行政主管部門的調查結果為準。　　

區(qū)土地行政主管部門根據(jù)征地補償安置政策、經(jīng)批準的征用土地方案、征地補償安置登記等擬訂征地補償安置方案，并在被征用土地所在街道(鎮(zhèn))、村進行公告，公告期不少于7天?！　?/p>

第八條 未按照征用土地方案和征地補償安置方案進行補償安置引發(fā)爭議的，由區(qū)人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由市人民政府裁決?！　?/p>

對補償安置標準有爭議的，由區(qū)人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。　　

征地補償安置爭議不影響征用土地方案的實施。被征地拆遷的所有權人、使用權人及其他權利人必須服從建設需要，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地，不得阻撓?！　?/p>

第九條 征地各項補償安置費用應當自征地補償安置方案公告之日起三個月內(nèi)全額支付完畢。　　

征地補償安置費用沒有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權拒絕交地(集體經(jīng)濟組織或其成員無正當理由拒絕領錢的除外);征地補償安置費用足額到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員不得拖延交地?！　?/p>

第十條 因建設征用土地的，由區(qū)土地行政主管部門及市、區(qū)征地拆遷事務機構與建設單位簽訂征地補償和拆遷事務協(xié)議。　　第十一條 征地房屋拆遷實施前，拆遷人應當將征地房屋拆遷方案報區(qū)國土資源局審核, 經(jīng)批準的必須在被拆遷房屋所在街道(鎮(zhèn))、村進行公告，公告期不少于7天，并按經(jīng)批準的方案實施拆遷。　　

第十二條 拆遷人應當在拆遷實施前與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定就補償、搬遷等事項簽訂書面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應明確補償形式和補償金額。經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由區(qū)人民政府裁決。裁決應當自受理申請之日起的30日內(nèi)作出?！　?/p>

當事人對裁決不服的，可以依法向人民法院起訴。　　

裁決作出后，拆遷人按照裁決實施拆遷，但被拆遷人仍拒絕搬遷的，拆遷人可以申請人民法院依法執(zhí)行?！　?/p>

第十三條 征地房屋拆遷工作人員須經(jīng)業(yè)務培訓，經(jīng)考核合格后核發(fā)《南京市征地拆遷上崗證》，持證后方可上崗從事征地房屋拆遷工作?！　?/p>

第三章 土地、青苗和附著物補償　　

第十四條 土地補償費按土地補償費綜合標準計算?！　?/p>

第十五條 土地補償費按以下規(guī)定支付和使用：　　

(一)土地補償費總額的70%納入被征地農(nóng)業(yè)人員基本生活保障資金。　　

(二)土地補償費總額的30%支付給擁有土地所有權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，納入公積金管理，必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用?！　?/p>

第十六條 經(jīng)批準占用國有農(nóng)場、林場、果牧場農(nóng)用地，導致原使用單位受到損失的，應按征用農(nóng)民集體所有土地的標準，由建設單位支付土地、青苗和附著物補償費、農(nóng)業(yè)人員安置補助費，其人員不列入被征地農(nóng)業(yè)人員基本生活保障范圍?！　〉谑邨l 青苗和附著物補償費歸青苗和附著物所有者所有?！　?/p>

青苗補償費，按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算。多年生經(jīng)濟林木，由建設單位給予補償。樹木及名貴觀賞樹(苗)木、花卉可以移植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由建設單位給予補償或作價收購。　　

征地公告后突擊搶栽的青苗、樹木，不予補償?！　?/p>

第十八條 農(nóng)田水利及機電排灌設施、電力、廣播、通訊設施等附著物，能遷移的，由建設單位付給遷移費;不能遷移的，由建設單位依據(jù)重置價結合成新給予補償?！　?/p>

需遷移墳墓的，應當予以公告。公告費、遷移費由建設單位支付。　　

第十九條 經(jīng)批準臨時使用農(nóng)民集體所有土地的，土地使用者應當根據(jù)土地權屬，與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時使用土地合同，并按合同約定支付臨時使用土地補償費?！　?/p>

臨時用地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。臨時使用土地屆滿，由臨時用地的使用者負責恢復土地的原使用狀況;無法恢復而造成損失的，應當承擔相應的經(jīng)濟補償責任;對臨時使用的耕地，如使用者無法自行復墾的，可與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽定委托復墾協(xié)議，并支付相關費用。

我國對土地的補償分為土地補償費、青苗費、安置費和地上附著物費。相關征地地區(qū)的土地、政府、物價、財政等部門都應積極的進行這類土地征收前的調查，保障被征收者的合法權益和經(jīng)濟權益。

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