一、陜西高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)2020是多少?
陜西高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)2018年主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。
1、土地補償費:按照《土地管理法》規(guī)定,土地補償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,該費用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,但是,按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)縣級以上地方人民政府要采取切實措施,使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求,我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再沒有土地可以耕種,那么應(yīng)當(dāng)將土地補償費中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定,你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門查詢。
2、安置補助費:安置補助費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定,如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置,即要錢不要地,那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民;如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置,即村集體經(jīng)濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種,那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。當(dāng)然,安置補助費4-6倍這個倍數(shù)不是不可變更的,按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定,上述費用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的,經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費,使安置補助費和土地補償費的總和達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》更是從保障民生出發(fā),規(guī)定“土地補償費和安置補助費的總和達(dá)到法定上限,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼?!?
3、地上附著物補償費:地上附著物補償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施,其補償款一般按照評估價格來計算,直接支付給所有權(quán)人。至于評估,應(yīng)由征地機關(guān)指定中立的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)來進行,當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的,可以申請重新評估。
4、青苗補償費:青苗補償費指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值,該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然,這筆費用是否發(fā)生,要看征地當(dāng)時該地塊上是否有青苗存在,如果已經(jīng)停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費用。
綜上所述,陜西地區(qū)的土地不管是個人還是公有的在面臨國家或者公共有需要的情況下,都是需要直接按照公共需要優(yōu)先的原則被政府征收回去,但是土地對于公民來說本身就是一種國家賦予的私人財產(chǎn),政府收回去的同時就有必要支付補償以彌補公民損失。
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