2018河南焦作征地補(bǔ)償細(xì)則規(guī)定是怎么樣的？

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高

增加補(bǔ)貼款項(xiàng)

農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸國家和村集體所有，按照今年征地補(bǔ)償條款，大家只能拿到房屋補(bǔ)償，宅基地的補(bǔ)償款則歸村集體管理;但是從2018年開始，農(nóng)村征地過程中所占用的宅基地和房屋的補(bǔ)償款都將歸村民所有，也就是說大家可以拿到2份房屋相關(guān)的補(bǔ)償。

納入社保體系

雖說目前，國家對于農(nóng)村征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)是，按照年產(chǎn)值倍數(shù)法進(jìn)行直接的金錢補(bǔ)償，但是，對于被征地農(nóng)民來說，從長遠(yuǎn)來看，單純的貨幣補(bǔ)償不足以能夠支撐往后的生活保障;因此，為了能夠更好地、更多元化地保障被征地農(nóng)民的利益，國家此次提出，在征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用中增加對被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的社會養(yǎng)老保障體系，為其提供更好的養(yǎng)老待遇;

2、農(nóng)民享有絕對的知情權(quán)

在目前的征地實(shí)施過程中，仍然存在被征地農(nóng)民知情權(quán)、參與權(quán)不夠的問題，很多農(nóng)民是處于一種直接被通知要征地的情況，而并沒有獲得提前的告知與交流，達(dá)成協(xié)議;

因此，國家提出，國土資源部將建立全國征地信息共享平臺，讓農(nóng)民能夠全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地了解到征地信息，讓農(nóng)民享有絕對的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，限制地方政府濫用征地權(quán)!

3、補(bǔ)償方式更加靈活實(shí)用

之前有部分朋友反映，村里征地只有貨幣補(bǔ)償，而自己卻想要商品房作為補(bǔ)償，但是村里不給，只能被迫接受貨幣補(bǔ)償?，F(xiàn)在，對于拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放，農(nóng)民可以選擇接受現(xiàn)金補(bǔ)償或者同等價(jià)值的商品房作補(bǔ)償，還可以根據(jù)自身實(shí)際情況有機(jī)結(jié)合。也就是說，農(nóng)民可以選擇更多的補(bǔ)償方式。

4、嚴(yán)禁先拆后補(bǔ)，保護(hù)農(nóng)民權(quán)益

這一點(diǎn)大家一定要記著，按照國家的規(guī)定，農(nóng)村在進(jìn)行征地時(shí)，首先，相關(guān)部門必須將拆遷文件給到大家手中，且文件內(nèi)容具體說明了拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等，大家是可以自由選擇補(bǔ)償方式的;要記住，國家是嚴(yán)禁先拆后補(bǔ)，強(qiáng)拆暴拆等行為的，所以，大家一定要懂得依照相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)好自己的權(quán)益!

5、補(bǔ)償款計(jì)算方法發(fā)生了改變

由于各項(xiàng)目補(bǔ)償?shù)淖兓?，補(bǔ)償款的計(jì)算方法及金額也發(fā)生了改變，具體的計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=每平方米補(bǔ)償金額*宅基地占地面積 固定房屋市場估值 地上財(cái)產(chǎn)附著物補(bǔ)償 安置費(fèi)

另外，2018年除了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所提升以外，農(nóng)村的征地拆遷政策也將有所調(diào)整，將會進(jìn)一步明確可征地范圍，并且嚴(yán)格規(guī)范拆遷程序。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

綜合上面所說的，國家對土地征用采取的是透明化辦工，所有公民，均享有知情權(quán)，參與權(quán)，也確保讓補(bǔ)償款可以每一分都地到被征地人的手里。

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