貴州征地補(bǔ)償價(jià)格是怎樣的

征用稻田、菜地(魚塘、藕塘)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍。征用旱地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該土地年產(chǎn)值的6至8倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為征用旱地年產(chǎn)值的2至4倍。土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會。

第二十條征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

1、征用稻田、菜地(魚塘、藕塘)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍。

2、征用旱地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該土地年產(chǎn)值的6至8倍。

3、征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為征用旱地年產(chǎn)值的2至4倍。

土地年產(chǎn)值，由縣級人民政府土地行政主管部門根據(jù)被征(撥)耕地的前3年平均年產(chǎn)值及其類別、各類作物的主、副產(chǎn)品的常年產(chǎn)量，參照國家收購牌價(jià)和市場價(jià)格綜合擬定，經(jīng)同級人民政府審核，報(bào)州、市人民政府或地區(qū)行政公署批準(zhǔn)。

土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會。經(jīng)村民會議或村民代表會議討論同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用;被征用的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會

可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)?，可給予被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生活出路。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。

土地補(bǔ)償費(fèi)的使用管理辦法應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個(gè)月公布一次，接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民監(jiān)督。

禁止任何單位和個(gè)人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)

1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位人均占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的

安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

2、征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，為征用耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半。

3、征用未利用土地的，不給予安置補(bǔ)助費(fèi)。

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

(三)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

1、被征用土地上有青苗的，按當(dāng)季該作物的實(shí)際產(chǎn)值補(bǔ)償。

2、被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等，按有關(guān)規(guī)定或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;沒有規(guī)定、約定或約定不成的，由縣級人民政府根據(jù)實(shí)際損失價(jià)值確定。

3、征用預(yù)告通知發(fā)布后，在擬征用的土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償。

青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。

第二十一條依法征用農(nóng)民承包的土地，自批準(zhǔn)征用下一年度起，由縣級以上人民政府按照被征用面積核減農(nóng)業(yè)稅;糧食定購任務(wù)經(jīng)縣級人民政府核實(shí)，并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后予以核減;其他按耕地面積負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，由有關(guān)部門及時(shí)核減。

第二十二條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，使用已批準(zhǔn)征用的土地或者轉(zhuǎn)用的農(nóng)用地，具體建設(shè)項(xiàng)目供地的審批權(quán)限為：

(一)使用土地不足1公頃的，由縣級人民政府批準(zhǔn)，報(bào)省人民政府和州、市人民政府或地區(qū)行政公署備案;

(二)使用土地1公頃以上的，由州、市人民政府或地區(qū)行政公署批準(zhǔn)，報(bào)省人民政府備案。

第二十三條具體建設(shè)項(xiàng)目使用土地利用總體規(guī)劃確定的國有未利用土地的審批權(quán)限為：

(一)使用土地不足4公頃的，由縣級人民政府審批，報(bào)州、市人民政府或地區(qū)行政公署備案;

(二)使用土地4公頃以上不足10公頃的，由州、市人民政府或地區(qū)行政公署審批，報(bào)省人民政府備案;

(三)使用土地10公頃以上的，由省人民政府審批。

第二十四條建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用土地的，土地使用者應(yīng)在申請報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目用地的同時(shí)提出申請，占用非耕地的由縣級人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn);占用耕地的由州、市人民政府或地區(qū)行政公署土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)用地，在報(bào)批

前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

臨時(shí)占用土地挖砂、采石、采礦、取土的，或者臨時(shí)占用非耕地建磚瓦窯的，土地使用者應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定辦理臨時(shí)用地手續(xù)。

土地使用者在辦理臨時(shí)用地審批手續(xù)時(shí)，涉及土地復(fù)墾的，按本條例第十七條規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)出資或者入股、聯(lián)營聯(lián)建等，土地使用者應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，經(jīng)其審核后，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，依照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓

金。其中，涉及地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)出資或者入股、聯(lián)營聯(lián)建等，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理。

第二十六條以租賃方式取得國有土地使用權(quán)的，土地使用者應(yīng)與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂土地使用權(quán)租賃合同。合同的具體內(nèi)容，依照國家對國有土地租賃的有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十七條土地使用者需以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)出資或者入股、聯(lián)營聯(lián)建等，按規(guī)定需要進(jìn)行地價(jià)評估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有土地估價(jià)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并由縣級以上人民政府土地行政主管部門確認(rèn)。

第二十八條在依法取得使用權(quán)的國有土地上新建、擴(kuò)建、改建建筑物或構(gòu)筑物，涉及改變土地用途、變更土地權(quán)屬或增加用地面積的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。該幅國有土地在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，還應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部

門同意。工程項(xiàng)目竣工后30日內(nèi)，土地使用者持批準(zhǔn)文件向該土地原登記機(jī)關(guān)申請辦理土地變更登記手續(xù)。

第二十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用農(nóng)民集體所有土地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦企業(yè)，用地審批權(quán)限按本條例第二十二條規(guī)定執(zhí)行;涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》第四十四條規(guī)定，先行

辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地的補(bǔ)償，由受益的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村調(diào)劑解決。

第三十條農(nóng)村村民建住宅的用地限額(包括原有住房宅基地面積及附屬設(shè)施用地)為：

(一)城市郊區(qū)、壩子地區(qū)：每戶不得超過130平方米;

(二)丘陵地區(qū)：每戶不得超過170平方米;

(三)山區(qū)、牧區(qū)：每戶不得超過200平方米。

在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的村鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，愿意讓出原屬田土可以復(fù)耕的宅基地，遷到荒山或荒地上建房的，可在規(guī)定的用地限額基礎(chǔ)上增加60至80平方米宅基地面積。

第三十一條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，凡是能利用舊宅基地和村內(nèi)空閑地的，不得新占土地。確需新占土地的，必須符合土地利用總體規(guī)劃。有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

(一)住宅用地面積已達(dá)到本條例規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)出賣、出租原住房的;

(三)法律、法規(guī)規(guī)定不予批準(zhǔn)的。

農(nóng)村村民遷居拆除房屋騰出的宅基地，應(yīng)當(dāng)歸還集體，不得私自轉(zhuǎn)讓。

貴州征地補(bǔ)償價(jià)格與國務(wù)院頒布的相關(guān)征地補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是差不多的，只不過地方的補(bǔ)償更具有當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)作為補(bǔ)償，這也是國家補(bǔ)償沒有對這一補(bǔ)償做著嚴(yán)格規(guī)范操作的要求。但是對于征地時(shí)，必須先支付賠償款，然后才能使用征地。

征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式

征地補(bǔ)償協(xié)議書是怎樣寫的？

征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放時(shí)間是多久