一、房屋征收決定需要滿足什么條件?

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、征收決定程序

1、依建設(shè)單位申請(qǐng)，政府啟動(dòng)房屋征收程序。

2、發(fā)展改革部門、國土資源部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門、行業(yè)主管部門分別就擬建項(xiàng)目是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行審查，其性質(zhì)為預(yù)審批。

其中，保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，還應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，并經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)審議通過。

3、房屋征收部門組織對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，并適時(shí)公布調(diào)查結(jié)果。

4、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

房屋征收范圍確定后，房屋征收部門向征收范圍內(nèi)的房屋所有人和房屋使用人發(fā)出告知書，告知被征收人不得新改擴(kuò)建和改變房屋用途;向有關(guān)單位發(fā)出通知，暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

5、政府組織有關(guān)部門論證、修改征收補(bǔ)償方案，并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

6、征求公眾意見期滿后，政府公布征求意見情況和根據(jù)公眾意見對(duì)征收補(bǔ)償方案的修改情況。

其中，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的，政府組織聽證會(huì)并修改方案。

7、政府按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

其中，房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，還要經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

8、征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。

9、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

10、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定并公告。同時(shí)收回國有土地使用權(quán)。對(duì)房屋征收與補(bǔ)償進(jìn)行宣傳、解釋。

11、被征收人對(duì)征收決定不服的，可申請(qǐng)行政復(fù)議，也可提起行政訴訟。

言簡(jiǎn)意賅的來說，任何的房屋征收決定基本上都是為了發(fā)展國家和社會(huì)公共利益的需求。因?yàn)榉课菡魇帐且馕吨枰冻鱿鄳?yīng)的代價(jià)的，如果沒有任何可以獲得批準(zhǔn)立項(xiàng)的市政工程，那征收房屋將毫無意義，也是勞民傷財(cái)?shù)模抑挥姓块T才有權(quán)力作出房屋征收的決定。

2020年國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例對(duì)于補(bǔ)償有哪些規(guī)定?

江蘇省土地房屋征收拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定全文是什么

國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例2020