土地征收是一類國家進行相關(guān)建設(shè)或使用的一類行為,相關(guān)的被征收者可以得到我國的相關(guān)補償費用。對于補償中的青苗費、安置費和附著物費是對被征收者的合法權(quán)益的保護,應下發(fā)到土地征收者的手中。土地補償費是集體補償費用,由村集體進行發(fā)放,相關(guān)的物權(quán)法有著明確的規(guī)定。
根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條第二款的規(guī)定:“征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?!币虼?,征地補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三部分。
其中,土地補償費是對農(nóng)村土地所有人即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被征收所進行的物質(zhì)補償,補償對象是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。地上附著物和青苗補償費是對承包地上的生長物的補償,是對被征地農(nóng)戶財產(chǎn)損失的補償。土地補償費和地上附著物和青苗補償費是國家征收農(nóng)村集體所有的土地而對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和土地承包人的土地投入和收益損失給予的補償費用,體現(xiàn)的是補償性特征。安置補助費是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活,所給予的補助費用,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算,它體現(xiàn)的是補助性特征。
對于安置補助費,《土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收耕地的安置補助費以需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算?!?a href='http://www.shkps.cn/tiaoli/34.html' target='_blank' data-horse>土地管理法實施條例》第二十六條第二款規(guī)定:征用土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。因此,安置補助費既可能歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,也可能歸屬于安置單位或者被安置人員,在認定時應根據(jù)不同的情形區(qū)別對待。盡管《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于加強農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地補償費分配使用監(jiān)督管理的通知》規(guī)定,土地補償費、安置補助費屬于集體資金,地上附著物和青苗的補償費屬于所有者所有,但這里所說安置補助金屬于集體資金,應理解為在分配之前的一種歸屬狀態(tài)或管理狀態(tài),并不能等同于安置補助金的所有權(quán)屬性。
一、農(nóng)村集體土地征收補償費的分配
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費?!薄逗鲜∪嗣裾k公廳關(guān)于加強農(nóng)村經(jīng)濟組織征地補償費分配使用監(jiān)督管理的通知》也規(guī)定:“農(nóng)村集體土地被征收后,在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部調(diào)整承包地的,土地補償費和安置補助費在該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)統(tǒng)一分配。征地補償費的分配和使用方案要按有關(guān)規(guī)定經(jīng)過民主討論,實行民主決策,民主管理,并接受民主監(jiān)督?!?
但是,上述規(guī)定均將村民集體決定的內(nèi)容限于土地補償費,土地補償費和征地補償不是同一個概念,不是同一關(guān)系,而是種屬關(guān)系,征地補償費包含土地補償費,也包括安置補助費和補助費和地上附著物和青苗的補償費。村民集體決定的范疇不包括安置補助費和地上附著物和青苗的補償費,即使在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部調(diào)整承包地的情形下,也不能包括地上附著物和青苗的補償費?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條規(guī)定:“承包地被依法征收,放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方,請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的,應予支持。”《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于加強農(nóng)村經(jīng)濟組織征地補償費分配使用監(jiān)督管理的通知》就規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不能調(diào)整承包地給被征收地農(nóng)民,也沒有對被征地農(nóng)民進行安置的,必須將不少于75%的土地補償費支付給被征地農(nóng)民。被征地農(nóng)民如不需要統(tǒng)一安置,安置補助費全部發(fā)放給被征地農(nóng)民。由此可見,司法解釋和地方政府規(guī)章都賦予了農(nóng)民在土地征收安置方面的選擇權(quán)。
我國的相關(guān)法律對這類土地征收有著嚴格的要求,相關(guān)費用的下發(fā)也做了較為詳細的解釋。被征收者的相關(guān)補償費用應下發(fā)到土地征收者手中,相關(guān)的集體補償費用,應積極的接受集體內(nèi)部人員的監(jiān)督,實行民主政策使用該部分費用。
2020年國有土地上房屋征收與補償條例對于補償有哪些規(guī)定?
房產(chǎn)稅征收條例的具體內(nèi)容有哪些
2020年土地使用稅如何征收?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
浮動抵押是什么?浮動抵押與常見抵押有什么不同
2020-12-08違法征地政府敗訴會被追責嗎
2021-02-09房屋拆遷產(chǎn)權(quán)確認是行政訴訟嗎
2020-11-30什么人可以旁聽案件審理,什么人不能旁聽
2020-11-24電梯發(fā)生安全事故應該找誰負責
2021-02-02離婚給孩子的錢監(jiān)護人有權(quán)利花嗎
2021-02-07語言威脅恐嚇算不算違法
2021-02-01怎樣申辦贍養(yǎng)協(xié)議公證
2020-11-26未簽訂借款合同發(fā)生糾紛要去哪里起訴
2021-01-01撤銷強制執(zhí)行兩個月了怎么還沒消除
2021-03-19交通事故賠償款對方不給怎么辦
2021-01-12怎樣寫婚外情離婚起訴書
2020-11-11貸款需要擔保的要簽擔保合同嗎
2021-02-10房產(chǎn)土地贈與免稅嗎
2021-01-25女職工哺乳期保護
2021-01-08下崗職工轉(zhuǎn)移勞動關(guān)系的三個難點
2021-02-20公司裁員是否一定要給補償
2021-01-04離職工傷員工的后續(xù)治療費誰付
2021-03-22協(xié)議離婚后能不能要回孩子撫養(yǎng)權(quán)
2020-11-20能登報聲明斷絕親子關(guān)系嗎
2021-03-20