隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，農(nóng)村市場(chǎng)成了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，因?yàn)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)的刺激，農(nóng)村土地的使用更加匱乏，對(duì)于征地需求就會(huì)越大，對(duì)于云南來(lái)說(shuō)，當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償肯定是依據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行制定的，另一方面也是遵循國(guó)家的征地補(bǔ)償法規(guī)。

據(jù)省國(guó)土廳介紹，昆明主城區(qū)征地最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為251196元/畝。征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與《土地管理法》第47條之規(guī)定稍有差異，不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，即主要為土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。各地區(qū)在實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得低于本次公布的標(biāo)準(zhǔn);占用基本農(nóng)田的，要按照當(dāng)?shù)刈罡邩?biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償;使用國(guó)有土地的，應(yīng)參照本次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況確定并公布實(shí)施。

具體來(lái)看，昆明市五華區(qū)執(zhí)行補(bǔ)償分為六個(gè)檔次，其中華山、護(hù)國(guó)、大觀、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉為251196元/畝;紅云、蓮華山地區(qū)按211860元/畝進(jìn)行補(bǔ)償;二環(huán)北路以北、三環(huán)道路以北分別按186780元/畝、163152元/畝執(zhí)行;黑林鋪山地區(qū)及西翥以129610元/畝補(bǔ)償，其他地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為91080元/畝，五華區(qū)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為172280元/畝。

盤龍區(qū)分三檔：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云按最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)251196元/畝;青龍及白沙河片區(qū)以211860元/畝賠付;其余地區(qū)按186780元/畝執(zhí)行，盤龍區(qū)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)216612元/畝。

官渡區(qū)只分兩檔：阿拉街道辦186780元/畝，其余地區(qū)按最高標(biāo)準(zhǔn)251196元/畝補(bǔ)償，官渡區(qū)平均值為216612元/畝。

西山區(qū)則因片區(qū)復(fù)雜，賠付標(biāo)準(zhǔn)分為七個(gè)檔次：西苑、金碧、永昌、棕樹營(yíng)、福海、前衛(wèi)、馬街、碧雞、龍門、國(guó)家滇池旅游度假區(qū)以最高標(biāo)準(zhǔn)251196元/畝賠付;滇池西岸(富善、西華、觀音山)為200000元/畝;?？?/a>、海門、海豐、里仁、中新為187000元/畝;馬街的山地區(qū)及碧雞的長(zhǎng)坡片區(qū)為165000元/畝;碧雞黑喬母、貓貓?bào)?，海口中寶、中平、云龍則按150000元/畝補(bǔ)償;海口桃樹、青魚為135000元/畝;團(tuán)結(jié)、?？陔p哨為100000元/畝，西山區(qū)平均賠付標(biāo)準(zhǔn)在主城四區(qū)中最低，為169742元/畝。

相比主城四區(qū)，呈貢區(qū)的賠付標(biāo)準(zhǔn)則降低了一檔，具體來(lái)看，斗南、龍城、烏龍、雨花等新城區(qū)為最高211860元/畝;斗南、龍城、烏龍、雨花除一檔外，洛龍、吳家營(yíng)、洛羊的補(bǔ)償為180000元/畝;大漁、馬金鋪為150000元/畝;七甸是120000元/畝;洛龍及吳家營(yíng)、馬金鋪山地賠付85000元/畝;其余山地部分賠付最低，為65000元/畝，整個(gè)呈貢區(qū)平均賠付135310元/畝。

此外，省國(guó)土廳對(duì)昆明郊縣土地賠付標(biāo)準(zhǔn)也有具體規(guī)定，東川區(qū)為為八類地區(qū)，從92400—14480元/畝不等，平均值為40233元/畝;晉寧縣分六類，從140000—70000元/畝，平均為93064元/畝;富民縣分四類，前三類都在11萬(wàn)元/畝以上，而第四類僅為26532元/畝，平均值94473元/畝。

宜良分為五類，最高109584元/畝，最低35616元/畝，平均也有70560元/畝，值得一提的是，省國(guó)土廳還將陽(yáng)宗海湯池片區(qū)劃分在宜良縣，一二類賠付標(biāo)準(zhǔn)分壩區(qū)和山地分別是120000元/畝和65000元/畝;石林縣也分為五類，從90000—35000元/畝。

對(duì)于滇中新區(qū)嵩明縣和安寧市，賠付標(biāo)準(zhǔn)則稍高，嵩明縣分七類，最高75900元/畝;安寧則只分為四類，最高為100000元/畝，最低65000元/畝。

對(duì)于各郊縣，平均賠付標(biāo)準(zhǔn)最高的是富民、晉寧，都在90000元/畝以上，而最低的是祿勸和尋甸，只有30000多元/畝。

其實(shí)早在2009年7月1日，云南省政府就發(fā)布了《昆明市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及片區(qū)綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，其中昆明主城規(guī)劃建設(shè)區(qū)430平方公里范圍內(nèi)的用地，按照25萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，若集體農(nóng)用地補(bǔ)償高于25萬(wàn)元/畝的，參照集體農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。集體未利用地參照統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)中的耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一半。

對(duì)比2009年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我們發(fā)現(xiàn)，2015年的新標(biāo)準(zhǔn)將各區(qū)更加細(xì)化，由于建成區(qū)的日益擴(kuò)大，部分片區(qū)的地價(jià)在增長(zhǎng)，最為顯著的就是呈貢區(qū)，在2009年，呈貢最高補(bǔ)償不過(guò)150000元/畝，而修訂后的新標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)提升到和昆明主城區(qū)相同的標(biāo)準(zhǔn)，211860元/畝，已經(jīng)提高了40%。

滇中新區(qū)的安寧，在2009年最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為70847元/畝，而如今已經(jīng)高達(dá)100000元/畝，石林也由原來(lái)的最高60405元/畝增長(zhǎng)到90000元/畝

因?yàn)檎鞯厣婕暗姆秶^廣，所以自己的賠付壓力就會(huì)較大最為關(guān)鍵的就是自己權(quán)益的維護(hù)方式會(huì)有些許的變化，因此對(duì)于具體的賠償規(guī)定，當(dāng)事人一定要了解清楚，從而使自己的利益維護(hù)盡量不增加一定的風(fēng)險(xiǎn)性，但是在實(shí)際運(yùn)用中許多人都會(huì)覺得事情的解決存在難度性。

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