殊不知,也許這套因?yàn)殛?yáng)光使你心動(dòng)的房子,在其他非中午時(shí)段的光照都不如人意!再者,樣板間里燈火通明,各種射燈、吸頂燈、臺(tái)燈互補(bǔ)不足,令購(gòu)房人對(duì)房屋的采光形成誤區(qū),但實(shí)際收房卻大相徑庭。

當(dāng)然,故意造成采光好的假象用來(lái)欺騙消費(fèi)者的還是少數(shù),而在大多數(shù)情況下,購(gòu)房人忽略房間采光細(xì)節(jié)卻十分常見,等到交房入住才發(fā)現(xiàn)不足,也只好用燈光來(lái)彌補(bǔ)。

那么,究竟怎樣才能挑選出采光適宜的房子?記好以下要點(diǎn):

決定房間采光狀況的因素多種多樣,最直接的因素是房間的朝向和前后建筑的高度、樓間距,其次是房子的戶型、格局等?？捶繒r(shí),還需要注意時(shí)段、季節(jié)等時(shí)間問題。

1、光照≠采光

采光窗戶直接向外開設(shè)收到的光源是直接采光,光照是采光中的一部分;

間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(朝向室內(nèi))接收到的光源,例如利用小天井等。

2、樓間距

看房時(shí),要注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間(最晚不能過十一點(diǎn))、下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。此外,也要站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上),間距過小則會(huì)產(chǎn)生影響。

3、朝向

眾所周知,每個(gè)人都想要客廳、臥室朝南向,來(lái)保證自家的居住體驗(yàn)?？傮w來(lái)說,南向>東朝向>西-朝向>北朝向,早下手挑選也很重要。

4、時(shí)段

正如前文所講,如果您只看過一次就選定了房源,這樣對(duì)采光的綜合考量是有所缺失的。光照充足的房間,建筑本身的潮濕程度也會(huì)有所降低,有益于人體健康。所以,看房不能怕麻煩,多跑兩趟也是值得的。

①早晨

雖然早晨陽(yáng)光最弱,如果11點(diǎn)之前能達(dá)到滿意就屬正常,反之采光效果仍然不理想,就要三思了。

②中午

想全面考察采光效果,中午是必須去看看的(當(dāng)然夏天看房會(huì)更加辛苦)如果是南向或者南北向的房子,中午陽(yáng)光從南射入,一定要去看北向的房間亮度和亮度持續(xù)時(shí)長(zhǎng)。

③下午

除看戶型的樓位分布是否影響采光之外,還要注意西邊的房間是否可能產(chǎn)生西曬。

5、季節(jié)

相對(duì)而言,冬季更加適合看房,在日照時(shí)間相對(duì)較短的季節(jié)里,如果效果尚可那夏季也不用擔(dān)心了。冬至前后,晝短夜長(zhǎng),陽(yáng)光角度最斜,易發(fā)生擋光現(xiàn)象,這時(shí)看得會(huì)更明顯一些。

總而言之,真心想買、真心想居住,看房就不能怕麻煩。走心多考察幾次,才能選出宜居好房。