舊改政策在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施，所以一些建設(shè)都是要用到土地的。那么關(guān)于征地款必須戶主領(lǐng)錢(qián)嗎?一般和拆遷的政策是有關(guān)系的，征地款如果是集體所有的，一般也是要經(jīng)過(guò)村民的同意才可以領(lǐng)取，同時(shí)也可以給個(gè)人。

一、征地款必須戶主領(lǐng)錢(qián)嗎

與拆遷補(bǔ)償政策有關(guān)，但是可以要求支付給個(gè)人。

歸集體的補(bǔ)償款，也得按村民意愿發(fā)放

《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)按照《村民委員會(huì)組織法》第17條的規(guī)定召開(kāi)村民會(huì)議，在所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權(quán)益，具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員，可單獨(dú)或共同起訴集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)，要求支付相應(yīng)份額。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

補(bǔ)充：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由區(qū)縣人民政府以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定并公布，報(bào)市國(guó)土房管局備案。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)按下列公式計(jì)算：(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)

選擇產(chǎn)權(quán)置換怎么處理

如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障，補(bǔ)償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償程序流程

(1)征收基本農(nóng)田、耕地超過(guò)35公頃(525畝)的、其他土地超過(guò)70公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收;上述土地以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國(guó)務(wù)院備案;

(2)征收農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批;

(3)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，可同時(shí)辦理征地審批手續(xù);省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，也可同時(shí)辦理征地審批手續(xù);其他超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)另行辦理;

(4)以法定程序批準(zhǔn)以后，由縣級(jí)以上人民政府公告并組織實(shí)施;

(5)被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?

(6)按照被征收土地的用途給予各項(xiàng)補(bǔ)償，確定征地補(bǔ)償安置方案并公告，聽(tīng)取被征地者的意見(jiàn);

(7)對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見(jiàn)的，可要求舉行聽(tīng)證會(huì)，在方案公告10日內(nèi)向土地行政主管部門(mén)提出;

(8)無(wú)異議的，征地補(bǔ)償安置應(yīng)到位，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)將補(bǔ)償費(fèi)用的收支情況公布并接受監(jiān)督。

征地款必須戶主領(lǐng)錢(qián)嗎?城市出現(xiàn)的拆遷，農(nóng)村出現(xiàn)的征收土地，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)需要征收土地，所以要給予賠償，這個(gè)賠償款一般都是給土地使用權(quán)人的，征地的補(bǔ)償也根據(jù)征收的土地類(lèi)型來(lái)進(jìn)行認(rèn)定的，一般耕地相對(duì)要獲得多一點(diǎn)的賠償。

中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償暫行條例

陜西苗木征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地糾紛起訴狀怎么寫(xiě)？