我們肯定對(duì)于征地方面都是有一定的涉及的，我們國(guó)家現(xiàn)在的征地現(xiàn)象也是非常多的。對(duì)于征地我們國(guó)家是有征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，一般情況征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都是按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)進(jìn)行綜合考慮，結(jié)合土地的大小和類型來(lái)計(jì)算的。那么海南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

海南省征地土地補(bǔ)償費(fèi)用：最低42357元/畝最高145600元/畝

海南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有三大調(diào)整

1.區(qū)片劃分?jǐn)?shù)量減少。本次征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)全省共劃分50個(gè)區(qū)片，與原執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)劃分的102個(gè)區(qū)片相比，減少了52個(gè)。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高。從征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)看，各市縣征地土地補(bǔ)償費(fèi)用在42357元/畝-145600元/畝之間。全省征地土地補(bǔ)償費(fèi)用平均水平78768元/畝，與原執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)相比，增幅為68%

3.不同地區(qū)呈梯度變化。海南省東部地區(qū)、西部地區(qū)、中部地區(qū)的征地土地補(bǔ)償費(fèi)用平均水平分別為：101748元/畝、72169元/畝、62387元/畝。

海南省政府近日批準(zhǔn)公布了《海南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》和《海南省征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，我省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高。對(duì)于社會(huì)普遍關(guān)注的問(wèn)題，省國(guó)土環(huán)境資源廳負(fù)責(zé)人向記者一一作了權(quán)威解答。

為什么要批準(zhǔn)公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其意義何在?

在新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)公布之前，海南省征地執(zhí)行的是省政府2009年公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。近年來(lái)，我省農(nóng)業(yè)尤其是高效農(nóng)業(yè)發(fā)展水平不斷提高，農(nóng)地價(jià)值也隨之提升。政府征收農(nóng)村集體土地，被征地農(nóng)民反映征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，要求政府提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償。根據(jù)省委、省政府的部署，我們組織開展了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新調(diào)整，并報(bào)省政府批準(zhǔn)公布施行。

我省施行新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)意義重大，將能妥善解決群眾反映的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低問(wèn)題，有利于規(guī)范征地補(bǔ)償工作，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益;有利于化解征地補(bǔ)償矛盾糾紛，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定;有利于推進(jìn)征地工作和建設(shè)項(xiàng)目順利落地，促進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的?

根據(jù)《土地管理法》第四十七條、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》第二十九條等有關(guān)規(guī)定，此次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新調(diào)整按規(guī)定程序進(jìn)行。

各市縣政府按照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的技術(shù)規(guī)程，組織有關(guān)部門、技術(shù)承擔(dān)單位對(duì)行政區(qū)域內(nèi)2009年以來(lái)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況進(jìn)行了充分調(diào)查，收集資料達(dá)8628份，進(jìn)行了更新成果測(cè)算，并按規(guī)定舉行了聽證會(huì)，廣泛征求了人大代表、政協(xié)委員、有關(guān)部門、項(xiàng)目業(yè)主、專家學(xué)者和被征地農(nóng)民等意見。更新成果經(jīng)各市縣政府或市縣黨委審議同意后上報(bào)省國(guó)土環(huán)境資源廳。在市縣政府上報(bào)的更新成果基礎(chǔ)上，省國(guó)土環(huán)境資源廳結(jié)合我省各市縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、產(chǎn)業(yè)布局和當(dāng)前征地補(bǔ)償實(shí)際情況等因素，組織進(jìn)行了全省綜合平衡。全省綜合平衡成果通過(guò)了專家評(píng)審驗(yàn)收，按程序征求各市縣政府和有關(guān)部門意見，修改完善后報(bào)省政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)。本次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新調(diào)整，是我省嚴(yán)格按照規(guī)定程序和技術(shù)規(guī)程，結(jié)合我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，經(jīng)過(guò)慎重研究、多方比較、廣泛征求意見后得出的結(jié)果，是符合我省征地補(bǔ)償實(shí)際的。

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些內(nèi)容?

根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》第二十九條規(guī)定，征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)等。

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，指的是征地土地補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi);青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，指的是短期農(nóng)作物、果樹、林木和常見花卉苗圃景觀苗木等4大類青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(此次更新調(diào)整的征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加了常見花卉苗圃景觀苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))。上述標(biāo)準(zhǔn)不包含拆遷補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)等其他費(fèi)用。我省新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

鑒于房屋及地上附著設(shè)施地區(qū)間差異大，不宜制定全省統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。為確保補(bǔ)償?shù)暮侠硇裕碌难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，房屋及地上附著設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各市、縣政府按照各類建筑物、構(gòu)筑物的重置價(jià)格制定并公布實(shí)施。

與原標(biāo)準(zhǔn)相比，新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了哪些調(diào)整?

主要有三大調(diào)整：

一是區(qū)片劃分?jǐn)?shù)量減少。本次征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)全省共劃分50個(gè)區(qū)片，與原執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)劃分的102個(gè)區(qū)片相比，減少了52個(gè)。市(縣)內(nèi)年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)片劃分?jǐn)?shù)量減少，意味著市(縣)內(nèi)各區(qū)片之間的征地土地補(bǔ)償費(fèi)差異性相應(yīng)縮小，體現(xiàn)了征地補(bǔ)償同地同價(jià)的原則，更加體現(xiàn)征地補(bǔ)償?shù)暮侠硇?，也更具操作性?/p>

二是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高。從征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)看，各市縣征地土地補(bǔ)償費(fèi)用在42357元/畝-145600元/畝之間。全省征地土地補(bǔ)償費(fèi)用平均水平78768元/畝，與原執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)相比，增幅為68%。

據(jù)我省公布的統(tǒng)計(jì)資料分析，2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)村居民人均純收入分別為22929元、8343元，與2009年相比，增幅分別為66.7%、75.8%。由此可見，我省新的征地土地補(bǔ)償費(fèi)用全省平均水平的增幅和我省2009-2013年城鄉(xiāng)居民人均收入的增幅基本相符。

從青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)看，此次更新調(diào)整的短期農(nóng)作物、果樹、林木等三大類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與原執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)相比，增幅在62%-75%之間，與我省2009-2013年城鄉(xiāng)居民人均收入的增幅基本相符。

三是不同地區(qū)呈梯度變化。我省東部地區(qū)、西部地區(qū)、中部地區(qū)的征地土地補(bǔ)償費(fèi)用平均水平分別為：101748元/畝、72169元/畝、62387元/畝。東部地區(qū)的征地土地補(bǔ)償費(fèi)用稍高一些，西部地區(qū)次之，中部地區(qū)再次之，不同地區(qū)的征地土地補(bǔ)償費(fèi)用平均水平形成梯度變化，但各地區(qū)之間差距不大，符合各地區(qū)的征地實(shí)際情況。

我省征地土地補(bǔ)償費(fèi)用與其他省份的比較情況如何?

與我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r較接近的省份比較，廣西壯族自治區(qū)征地土地補(bǔ)償費(fèi)用為20000-175996元/畝、福建省為32500-176000元/畝、云南省為11511-138210元/畝。我省征地土地補(bǔ)償費(fèi)用在42357-145600元/畝之間，最高值與上述省份比較接近，最低值均高于上述省份，體現(xiàn)了我省征地土地補(bǔ)償費(fèi)用差異性較小，更具有公平性、合理性。

如何處理征地補(bǔ)償新、舊標(biāo)準(zhǔn)的銜接?

為妥善處理征地補(bǔ)償新、舊標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行問(wèn)題，依法保護(hù)各方權(quán)利人的合法權(quán)益，新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了如下規(guī)定：

新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前已依法與被征地單位和個(gè)人簽訂《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書》的項(xiàng)目征地，其征地補(bǔ)償仍按雙方約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

在新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前已依法辦理征收土地審批手續(xù)并實(shí)質(zhì)性開展征地工作，與被征地單位和個(gè)人協(xié)商征地補(bǔ)償?shù)形春炗啞墩魇胀恋匮a(bǔ)償協(xié)議書》的項(xiàng)目征地，按已批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施后，各類新建項(xiàng)目經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的，應(yīng)按照新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的如何補(bǔ)償?

國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度。為加強(qiáng)基本農(nóng)田保護(hù)，嚴(yán)守耕地紅線，新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償費(fèi)用按法定最高綜合補(bǔ)償倍數(shù)(30倍)乘以所在區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

同一個(gè)項(xiàng)目跨不同區(qū)片征地的如何補(bǔ)償?

為確保征地補(bǔ)償公平、合理，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)征地補(bǔ)償同地同價(jià)原則，新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同一市、縣行政區(qū)域內(nèi)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目涉及不同區(qū)片征地的，按照從高的原則統(tǒng)一確定其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于海南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少海南省當(dāng)?shù)氐恼畽C(jī)關(guān)是有著相關(guān)的規(guī)定的，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我們可以看出一般最低都是在42357元一畝地，我們可以看出相比于其他的省份其實(shí)是很高的，但是這是結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)情況綜合考量出來(lái)的結(jié)果，所以說(shuō)是有一定的合理性的。

征地補(bǔ)償款分配時(shí),如何處理?

征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放時(shí)間是多久

征地補(bǔ)償協(xié)議書是怎樣寫的？