泗陽縣其實是能夠作為江蘇省縣城發(fā)展的代表的，因為如今的泗陽不僅在綠化方面是屬于全國模范縣，當然，在泗陽縣人們對于征地并不陌生，同時，泗陽縣征地補償管理辦法也是明確規(guī)定了不同的五個章節(jié)來保證征地工作的順利開展，其中一共是包括征地決定，補償，司法救濟等幾方面的內(nèi)容。

泗陽縣征地補償管理辦法是什么?

泗陽縣國有土地上房屋征收與補償辦法

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范縣國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)合法權(quán)益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)、《江蘇省貫徹實施若干問題規(guī)定》(蘇政發(fā)〔2011〕91號)及有關規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條 在本縣行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人房屋及其附屬物的，適用本辦法。

第三條 房屋征收與補償應遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第四條 縣人民政府負責本縣國有土地上的房屋征收與補償工作。

縣住房和城鄉(xiāng)建設局是國有土地上房屋征收部門(以下簡稱房屋征收部門)，具體組織實施本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。

縣城市管理行政執(zhí)法局、規(guī)劃局等相關部門，按照我縣關于違章建筑管控相關規(guī)定，共同做好項目征收范圍內(nèi)房屋建筑合法性的調(diào)查、認定和處理工作;公安局負責提供征收范圍內(nèi)戶籍資料，依法維護正常征收工作秩序;市場監(jiān)督管理局、地稅局、國稅局負責提供征收范圍內(nèi)經(jīng)營單位或經(jīng)營戶營業(yè)執(zhí)照發(fā)放、稅務登記及稅費征繳情況;國土局負責提供征收范圍內(nèi)被征收人土地使用權(quán)登記情況;不動產(chǎn)登記中心負責提供征收范圍內(nèi)被征收人房屋權(quán)屬登記情況。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應依照法定的工作職責，并結(jié)合本辦法規(guī)定，共同參與、互相配合，共同做好房屋征收與補償工作。

第五條 房屋征收部門可委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

第六條 任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，均有權(quán)向有關人民政府、房屋征收部門和其他相關部門舉報。受理舉報的單位和部門應及時核實、處理。

縣監(jiān)察局應加強對參與房屋征收與補償工作的有關部門或單位及其工作人員的監(jiān)督檢查。

第二章 征收決定

第七條 為保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由縣人民政府作出房屋征收決定：

(一) 國防和外交的需要;

(二) 由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三) 由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四) 由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五) 由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段舊城區(qū)改建的需要;

(六) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第八條 依照本辦法第七條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建，應納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。

房屋征收部門應根據(jù)前款規(guī)定組織相關部門編制年度房屋征收計劃，報經(jīng)縣人民政府批準后實施。

第九條 房屋征收范圍確定并公告后，不得在征收范圍內(nèi)實施以下不當增加征收補償費用的行為：

(一)新建、改建、擴建;

(二)改變房屋和土地性質(zhì)用途;

(三)戶口遷入或分戶，但出生申報、婚遷、退伍轉(zhuǎn)業(yè)、大中專院校學生以及刑滿釋放人員回遷入戶等符合戶籍管理規(guī)定的除外;

(四)新辦工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證;

(五)其他不當增加征收補償費用的行為。

房屋征收部門應將前款所列事項書面通知住建、國土、城管、公安、市場監(jiān)督、稅務、規(guī)劃等部門暫停辦理征收范圍內(nèi)相關手續(xù)。暫停辦理期限最長不得超過1年。

第十條 房屋征收部門組織對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記，收集相關資料，被征收人應予以配合。被征收人不予配合的，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)檔案進行登記。

調(diào)查的范圍、期限等由房屋征收部門公告。房屋征收部門可以委托具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)作為預評估機構(gòu)對征收范圍內(nèi)的房屋進行現(xiàn)場查勘并分區(qū)域采樣評估，綜合修正后取得征收范圍內(nèi)被征收房屋修正系數(shù)的數(shù)據(jù)和類似房地產(chǎn)市場價格，同時測算征收成本。

調(diào)查結(jié)束后，房屋征收部門應將調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)公布。

第十一條 縣城市管理行政執(zhí)法局、縣規(guī)劃局等部門根據(jù)各自職責，將未登記建筑合法性的認定、調(diào)查和處理結(jié)果函告房屋征收部門。對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法及時予以處理。

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應予以補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

第十二條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報縣人民政府。征收補償方案應包括下列內(nèi)容：

(一)征收的目的、范圍和實施時間;

(二)補償方式和補償方式選擇權(quán);

(三)各類補償、補助、獎勵的標準;

(四)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的地點、結(jié)算方法等;

(五)簽約期限、過渡方式和過渡期限、搬遷期限;

(六)需要明確的其他內(nèi)容。

縣人民政府組織有關部門對征收補償方案進行論證并在政府網(wǎng)站和征收范圍內(nèi)公布，征求公眾意見。征求意見期限不少于30日。

舊城區(qū)改建項目征求意見時，如超過50%以上被征收人認為征收補償方案不符合國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和本辦法規(guī)定的，縣人民政府將組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，根據(jù)聽證會情況修改方案。

征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

第十三條 縣人民政府作出房屋征收決定前，應當組織開展社會穩(wěn)定風險評估工作。由房屋征收部門會同公安、民政、人社、信訪、法制等相關部門及涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)參加論證評估，形成評估報告提交維穩(wěn)辦審定。

單個項目房屋征收決定涉及被征收人達到500戶以上的，由縣政府常務會議討論，作出房屋征收決定。

第十四條 作出房屋征收決定前，征收補償費用應足額到位、專戶存儲、專款專用。

縣財政局、審計局、監(jiān)察局應加強對征收補償資金使用情況的監(jiān)督、復核和審計。

第十五條 縣人民政府作出的房屋征收決定應及時公告。公告應載明項目名稱、征收范圍、征收補償方案、征收實施單位、征收實施期限、聯(lián)系方式、監(jiān)督舉報電話和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

縣房屋征收部門應做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?

第三章 征收評估

第十六條 房屋征收評估應由具有省級以上住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)評估資質(zhì)并經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門備案的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)(以下簡稱評估機構(gòu))進行。評估機構(gòu)的分公司不得出具評估報告。

縣房屋征收部門對備案的房屋征收的評估機構(gòu)實行信用管理考核制度。

第十七條 確定評估機構(gòu)應遵循以下程序：

(一)房屋征收部門向社會發(fā)布征收評估信息;

(二)具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)報名;

(三)房屋征收部門按照報名先后順序公布具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)名單;

(四)被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定評估機構(gòu)，并將協(xié)商結(jié)果書面告知房屋征收部門;

(五)被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人投票決定或者通過抽簽等方式確定。采用投票方式時，房屋征收部門通過在現(xiàn)場接受登記和向被征收人發(fā)放選票的方式征集選擇意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，超過50%以上被征收人共同選擇同一評估機構(gòu)的，視為多數(shù)決定成功;如多數(shù)決定不成功的，由房屋征收部門在報名且符合條件的評估機構(gòu)中公開抽簽確定。房屋征收部門應提前3日在征收范圍內(nèi)公告組織抽簽的時間和地點。多數(shù)決定或抽簽確定評估機構(gòu)的過程與結(jié)果由公證機構(gòu)現(xiàn)場公證。

(六)房屋征收部門公布被征收人協(xié)商選定或者通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定的評估機構(gòu)。

評估機構(gòu)選定或確定后，由房屋征收部門作為委托人，出具房屋征收評估委托書，并與評估機構(gòu)簽訂房屋征收評估委托合同。評估機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務。

房屋征收部門應將受委托的評估機構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、注冊房地產(chǎn)估價師的資格證書在征收范圍內(nèi)公示。

第十八條 評估機構(gòu)由被征收人在房屋征收部門公布的名錄中協(xié)商選定，協(xié)商選定的時間應不少于5個工作日。

按“一戶一票”的原則，由房屋征收部門發(fā)放評估單位協(xié)商選定表，指導征收項目范圍內(nèi)的被征收人規(guī)范填寫表格，并簽字確認。房屋征收部門組織紀檢監(jiān)察和被征收人代表，召開評估單位選定會，公開唱票、統(tǒng)計，并經(jīng)公證機構(gòu)現(xiàn)場公證。

第十九條 評估機構(gòu)獨立開展評估工作，遵循公開、公正、公平的原則。

同一征收范圍內(nèi)的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)評估機構(gòu)承擔。

兩家或者兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔同一房屋征收評估項目的，房屋征收部門應組織就評估技術路線、評估方法、重要參數(shù)選取等進行溝通，執(zhí)行統(tǒng)一標準。

評估機構(gòu)應按照委托合同約定的時間和要求，安排2名以上注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋現(xiàn)場逐戶進行實地查勘評估，調(diào)查被征收房屋狀況，核對評估對象的相關數(shù)據(jù)和信息，做好實地查勘記錄，拍攝反映被征收房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料，妥善保管并且制作影像或視頻電子檔案報房屋征收部門備案。

房屋征收部門、被征收人和實地查勘的注冊房地產(chǎn)估價師應在被征收房屋實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。因被征收人原因不能進行入戶查勘或不在查勘記錄上簽字、蓋章的，應由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師和2名以上無利害關系的第三人見證并在查勘記錄上載明，由評估機構(gòu)根據(jù)實地查勘記錄數(shù)據(jù)進行評估并在評估報告中作出說明。

被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。

第二十條 對被征收房屋價值進行評估應綜合考慮與被征收房屋相關的下列因素：

(一)區(qū)位：被征收房屋的地理位置以及周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務便利程度、公共事業(yè)設施配套狀況等因素。

(二)用途：房屋所有權(quán)證書與房屋登記檔案記載不一致的，以房屋登記檔案為準;如房屋所有權(quán)證書未標明用途，以經(jīng)批準的規(guī)劃方案核定的用途為準。非沿街住宅房屋被征收人未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準改變房屋用途的，按照住宅房進行評估。

(三)建筑面積：一般以房屋所有權(quán)證書登記面積為準;房屋所有權(quán)證書登記面積與測量面積不一致的，如確有證據(jù)證明房屋所有權(quán)證書登記錯誤的，以實地測量為準。

(四)土地出讓金：對取得國有土地使用證并繳納過土地出讓金的被征收人，按土地使用剩余年限退還土地出讓金。退還土地出讓金=已交納的土地出讓金總價&Pide;使用年限×(使用年限—已使用年限)。

(五)附屬設施：由房屋征收部門與被征收人參照有關規(guī)定進行協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

(六)其他因素：房屋建筑結(jié)構(gòu)形式、成新程度、樓層、層高、朝向等。

第二十一條 評估機構(gòu)應及時向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)果應包括評估對象房屋的構(gòu)成及其基本情況和評估價值。房屋征收部門應將分戶的初步評估結(jié)果向被征收人公示，公示期為7日。公示期間，評估機構(gòu)應安排負責房屋征收評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進行現(xiàn)場說明解釋。對被征收人提出的異議，評估機構(gòu)應現(xiàn)場予以記錄、核對、修改、完善。

評估機構(gòu)應在分戶公示期滿并修正后3日內(nèi)，向房屋征收部門提供被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告，由房屋征收部門或征收實施單位將分戶評估報告送達被征收人。被征收人拒絕接收評估報告的，房屋征收部門應在兩名以上無利害關系的第三人見證下將評估報告對被征收人或其同住成年家屬實施留置送達;如被征收人去向不明的，房屋征收部門應在兩名(含)以上無利害關系的第三人見證下將評估報告對被征收人實施公告送達。

被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告必須由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字，同時加蓋評估機構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。

第二十二條 被征收人或房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向評估機構(gòu)書面申請復核評估，并指出評估報告存在的問題。評估機構(gòu)收到書面復核評估申請后10日內(nèi)，應對評估結(jié)果進行復核并報房屋征收部門備案。復核后，改變原評估結(jié)果的，應出具復核報告;評估結(jié)果沒有改變的，應書面告知復核評估申請人。

被征收人或者房屋征收部門對評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議的，應自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

復核或鑒定改變評估結(jié)果的，房屋征收部門應當參照本辦法第二十一條第一款進行公示。

第四章 征收補償

第二十三條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，縣人民政府優(yōu)先給予住房保障。

第二十四條 被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補償，具體補償方式在征收補償協(xié)議中予以明確。

第二十五條 作出房屋征收決定的縣人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或相近的房地產(chǎn)。

對未超過批準期限的臨時建筑，按建造成本結(jié)合批準期限內(nèi)的剩余年限給予補償。規(guī)劃部門在發(fā)放臨時建設工程規(guī)劃許可證時，因建設單位申請，已注明在批準期限內(nèi)因城市建設需要無償拆除的，不予補償。

第二十六條 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應根據(jù)改建地段規(guī)劃提供改建地段或者就近地段的房屋。

因舊城區(qū)改建征收非住宅房屋，被征收人要求在改建地段進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如改建地段不具備產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件或因客觀條件限制無法提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的，則實行貨幣補償或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

第二十七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的價值，由對被征收房屋價值進行評估的同一評估機構(gòu)按照同一價值時點、相同方法評估確定，并以此作為結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的依據(jù)。被征收人對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估報告有異議的，參照本辦法第二十二條執(zhí)行。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選房認購實行“早搬遷先認購”方式，嚴格依照征收補償協(xié)議訂立的先后順利依次進行。

第二十八條 被征收人僅有一處住宅，且房屋為合法建筑、被征收人實際居住的，其獲得的房屋與附屬設施貨幣補償總額(不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵及其他補助)低于市政府規(guī)定征收補償最低標準的，房屋征收部門應按照征收補償最低標準給予被征收人補償。

房屋征收部門應將對享受征收補償最低標準的被征收人公示，公示期為7日。公示期滿、情況屬實的，按征收補償最低標準予以補償。

第二十九條 征收租賃房屋的，由被征收人與房屋承租人按照租賃合同的約定自行處理。被征收人、房屋承租人應在規(guī)定期限內(nèi)完成交房、搬遷工作。

第三十條 擅自改變房屋所有權(quán)證書登記用途或規(guī)劃行政主管部門批準的使用用途的被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應以房屋原定用途實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三十一條 被征收人房屋被抵押、依法查封的，在征收決定規(guī)定的簽約期限內(nèi)拒絕簽訂協(xié)議的，房屋征收部門報請縣人民政府作出補償決定后，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)不申請行政復議或不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，房屋征收部門將征收補償款公證專戶提存后，依法申請人民法院強制拆除。

第三十二條 實施房屋征收，征收部門應向被征收人一次性支付搬遷補助費。搬遷補助費按15元/平方米支付。被征收人搬遷補助費不足800元的按照800元計算。計算費用時按被征收房屋的合法建筑面積計算。

征收工廠、學校、醫(yī)院等辦公用房需搬遷重型機械設備、精密儀器的，由房屋征收部門委托具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，給予安裝調(diào)試費、拆卸費、運雜費的征收補償。

第三十三條 實施房屋征收，房屋征收部門應向被征收人支付臨時安置補助費，臨時安置補助費標準為6元/平方米·月。月臨時安置補助費不足600元的，按600元計算。計算面積時按被征收房屋的合法建筑面積計算。

被征收人選擇貨幣補償或選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)房的，一次性支付12個月臨時安置補助費;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房的，自房屋交付后認購確認書辦理之日起算，總層數(shù)為十八層以下(含本數(shù))支付的臨時安置補助費不超過24個月，總層數(shù)為十九層以上(含本數(shù))的不超過36個月。超過上述期限仍未能交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的，自超出之日起按12元/平方米·月支付臨時安置補助費。逾期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的臨時安置補助費按選房面積計算。

由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不再向被征收人支付臨時安置補助費。

第三十四條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，依據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。房屋被征收前的效益原則上按照房屋征收決定前3年的平均效益計算;不滿3年的，按照實際年限計算。計算平均效益應結(jié)合納稅情況，以會計核算及其他有關資料為依據(jù)。

被征收人擅自將住宅房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，征收時不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償;擅自改變非住宅房屋用途的，按照原用途計算停產(chǎn)停業(yè)損失。

第三十五條 對在房屋征收部門確定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并完成房屋移交的被征收人，房屋征收部門根據(jù)被征收人簽約和交房的時點，按不同階段給予簽約和搬遷獎勵。

被征收人在分戶評估結(jié)果公示后在規(guī)定時間段內(nèi)簽訂協(xié)議的，按簽約期限分別給予不超過征收補償總額(不包括機器安裝調(diào)試費、拆卸費、運雜費等資產(chǎn)評估費用及搬遷獎)8%、5%、3%的簽約獎勵;被征收人簽訂協(xié)議并在規(guī)定的當期簽約獎勵時限到期后7日內(nèi)完成房屋移交搬遷的，給予150元/平方米搬遷獎勵，搬遷獎勵金額不足8000元的按照8000元計算。

房屋征收部門根據(jù)征收項目規(guī)模，對獎勵標準和獎勵期限在項目啟動時予以明確。被征收房屋的簽約獎與搬遷獎勵面積應按被征收房屋的合法建筑面積計算。

第三十六條 房屋征收部門與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就征收補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立征收補償協(xié)議。

征收補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行征收補償協(xié)議的，另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。

第三十七條 房屋征收部門或委托的征收實施單位應建立房屋征收補償檔案，并將分戶征收補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第三十八條 房屋征收部門對被征收人給予補償后，被征收人應在7日內(nèi)將房屋交付征收部門實施拆除。

第三十九條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成征收補償協(xié)議或者所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請縣人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人應在補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

被征收房屋有下列情形之一的，為所有權(quán)人不明確：

(一)無產(chǎn)權(quán)關系證明;

(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明;

(三)因產(chǎn)權(quán)關系正在訴訟;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

被征收人對補償決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

第四十條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議又不提起行政訴訟，同時在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由縣人民政府依法申請人民法院強制搬遷。

第五章 附 則

第四十一條 本辦法具體應用問題由泗陽縣住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。

第四十二條 本辦法自2017年6月1日施行，有效期5年。2011年7月1日公布的《泗陽縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(泗政發(fā)〔2011〕100號)同時廢止。本辦法施行前已發(fā)布征收決定公告的項目仍按原政策規(guī)定執(zhí)行。國家、省對國有土地上房屋征收與補償另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

大家可以看出，泗陽縣征地補償管理辦法在這五個章節(jié)當中分別是針對征收決定，征收的評估以及人們最關注的征地補償?shù)冗@幾個方面有著統(tǒng)一的監(jiān)管條例。市規(guī)劃局，執(zhí)法局以及國土部門等要相互配合完成征地的。對泗陽對征地工作存在爭議的，也是能選擇行政復議的這種救濟的途徑。

中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例

陜西苗木征地補償標準

自貢市建設征地拆遷政策法規(guī)