農(nóng)村的土地對于農(nóng)民來說不僅是普通的種植用地來是他們最主要的收入來源，但是在政府要求征回土地的時候就需要結合農(nóng)民的實際情況進行合理的補償，那么，農(nóng)村征地補償算法是怎樣的？其實具體的算法還是要根據(jù)農(nóng)村土地因為種植情況而增值的部分進行具體的計算。下面來看看具體內容。

一、農(nóng)村征地補償算法是怎樣的？

①土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6

②安置補助費的計算標準

>(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

>(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))

總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

③地上附屬物和青苗補助費

補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償)

1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

3、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

征地補償費用項目有哪些

1、青苗補償費

用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

2、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征收造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

3、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

4、附著物補償費

用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

農(nóng)村土地征收一般程序

農(nóng)村征地拆遷行為實際包括了土地征收、土地征用和拆遷房屋兩個階段，包括以下幾道程序↓↓

①辦理用地申請

用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

②擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內擬定農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

③征地審查

國土房管局根據(jù)各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。

④征地審核與批復

行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經(jīng)同級人民政府審核。

⑤征用土地方案的公告

征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

⑥制定征地補償安置方案

區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定征地補償、安置方案。

⑦征地方案安置補償公告

有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

⑧補償安置的措施

區(qū)縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

⑨頒發(fā)建設用地批準書

綜上所述，農(nóng)村的土地在面臨征收的時候能夠讓政府給農(nóng)民的補償通常都會稍高于土地實際的價格以及附帶農(nóng)作物的市場銷售額，這是因為對于農(nóng)民來說不僅是得到了暫時的補償而是失去了長期的土地收入。

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