征地對(duì)于我們現(xiàn)在的人來說都不是什么陌生的事了，現(xiàn)在各個(gè)城市為了發(fā)展的更好，也為了能夠統(tǒng)一化管理，開始向各個(gè)地方征地，那對(duì)于的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我們又知道多少呢，那就來了解一下大同2018征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面就來聽聽小編的看法。

一、大同2020征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

大同市人民政府關(guān)于“消極空間”改造、“大同藍(lán)保衛(wèi)戰(zhàn)”振華南街街道辦事處轄區(qū)內(nèi)平房、土樓房屋征收補(bǔ)償方案根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》(同政發(fā)[2011]43號(hào))《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》(同政發(fā)[2015]105號(hào))《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》(同政發(fā)[2016]88號(hào))《大同市人民政府關(guān)于“消極空間”改造、“大同藍(lán)保衛(wèi)戰(zhàn)”(平房、土樓)房屋征收的通告》及大同市人民政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。

(一)、征收范圍新世紀(jì);明珠;振華北街;水務(wù)局;育才街的地上平房、土樓及其附屬、公建。

(二)、征收時(shí)間征收時(shí)間：從2018年3月5日起至2018年4月19日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。上述征收范圍方案公布時(shí)間：2018年1月31日起至2018年3月4日。征收時(shí)間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準(zhǔn)。

(三)、征收原則被征收人，可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第八條執(zhí)行。被征收人或房屋承租人(使用權(quán)人)以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同(公房)等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)審、國(guó)資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。

(四)、征收補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償針對(duì)60平方米以下涉征平房、土樓，原則上貨幣補(bǔ)償面積保障到60平方米，具體為：原涉征面積按現(xiàn)行平房、土樓貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償;原面積至45平方米(含45平方米)部分按2900元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/平方米-政府補(bǔ)貼價(jià)900元/平方米);45平方米至60平方米(含60平方米)部分按2600元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/平方米-政府成本價(jià)1200元/平方米)。針對(duì)60平方米以上涉征平房、土樓，按照現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/平方米執(zhí)行。商業(yè)部分按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。

2、住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。被征收的房屋認(rèn)定屬國(guó)有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價(jià)格購(gòu)買原房屋，購(gòu)買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。對(duì)社會(huì)主義私房改造期間國(guó)家經(jīng)租產(chǎn)房屋(1)符合政策返還產(chǎn)權(quán)的房屋，按私有房屋征收補(bǔ)償;被征收人沒有居住的，搬遷補(bǔ)償及臨時(shí)安置補(bǔ)償不予補(bǔ)償。(2)對(duì)持有原《大同市公產(chǎn)房屋租賃證》(符合政策已返還產(chǎn)權(quán))的承租人，經(jīng)大同市房產(chǎn)主管部門認(rèn)定確無其他住房，且符合安置條件的，原則上按國(guó)有產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償?！　”徽魇杖说姆课輰賴?guó)有土地上自建的房屋并持有國(guó)有土地使用證的，原則上對(duì)國(guó)有土地上登記的房屋面積按市財(cái)政評(píng)審中心及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定給予貨幣補(bǔ)償。

3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：惠民里、和泰花園、錦華家園、五州帝景(D類回購(gòu)商品房)?；菝窭铮罕徽魇辗课菰娣e“征一還一”不結(jié)算差價(jià);不足45平方米的補(bǔ)貼到45平方米價(jià)900元/平方米;保障到60平方米價(jià)1200元/平方米;政府限價(jià)2600/平方米;市場(chǎng)價(jià)按3400/平方米結(jié)算。和泰花園：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià);不足45平方米的補(bǔ)貼到45平方米價(jià)900元/平方米;保障到60平方米價(jià)1200元/平方米;政府限價(jià)2600/平方米;市場(chǎng)價(jià)按3400/平方米結(jié)算。錦華家園：征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià);不足45平方米的補(bǔ)貼到45平方米價(jià)1100元/平方米;保障到60平方米價(jià)2100元/平方米;政府限價(jià)2800元/平方米;市場(chǎng)價(jià)按3600/平方米結(jié)算。五州帝景：征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià);不足45平方米的補(bǔ)貼到45平方米價(jià)600元/平方米;保障到60平方米價(jià)1200元/平方米;政府限價(jià)1800元/平方米;10平方米市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)2600元/平方米。再增加面積部分按此區(qū)域購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

4、車庫和車位按貨幣化補(bǔ)償(以評(píng)估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn))為主，也可在政府安置區(qū)內(nèi)調(diào)換。

5、偏房及其它房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類按市評(píng)審中心和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。

(五)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

1、搬遷費(fèi)用被征收的房屋不足30平方米(含30平方米)按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過30平方米的按每平方米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖酥Ц兑淮伟徇w費(fèi)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)用被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30平方米以下(含30平方米)，臨時(shí)安置補(bǔ)償按300元/月;若被征收房屋面積在30平方米以上，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日，至安置房交付之日。

(六)、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)及提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

1、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)(不再享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì))。

2、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课?平房)享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)(不再享受公告規(guī)定的搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì))，提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每戶給予30000元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì);自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每戶給予10000元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起兩個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

(七)、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請(qǐng)保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。困難戶確無能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。

(八)、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。

(九)、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系;設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押;產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記;存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

(十)、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對(duì)無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

(十一)、在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

(十二)、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

(十三)、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

(十四)、在法定期限內(nèi)可對(duì)本方案申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

(十五)、本方案最終解釋權(quán)在大同市房屋征收與補(bǔ)償部門。2018年1月31日

綜合上面所說的，大同2018征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平、經(jīng)濟(jì)水平、來結(jié)合著各種的原因來補(bǔ)償?shù)?，因此，我們一定要?duì)于這方面有一定的認(rèn)識(shí)，各個(gè)地區(qū)都有差異，所以征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不一樣的，但是如果從中發(fā)現(xiàn)有人違法給付補(bǔ)償，那么大家就可以用法律的手段來懲罰他們。

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