眾所周知，國(guó)家有時(shí)由于公共利益可能會(huì)向人民征收土地，也就是我們常說(shuō)的征地。征地需要給人們一些補(bǔ)償，將他們的土地轉(zhuǎn)換為國(guó)有土地?？梢哉f(shuō)很多人都盼著征地，因?yàn)榭梢垣@得很大一筆補(bǔ)償款。那么今天我們來(lái)看一下佛山地鐵征地補(bǔ)償有什么規(guī)定？哪些情況不予補(bǔ)償？

一、佛山地鐵征地補(bǔ)償有什么規(guī)定？

廣東省佛山市南海區(qū)土地有三類、四類土地二種：

三類區(qū)片區(qū)片范圍：桂城街道、大瀝鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：九江鎮(zhèn)、西樵鎮(zhèn)、獅山鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)、丹灶鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

愛土征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、哪些情況不予補(bǔ)償？

凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設(shè)施，一律不予補(bǔ)償。

1.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)辦理征用手續(xù)時(shí)，應(yīng)明確移交土地的時(shí)間，使當(dāng)?shù)卮褰M及早準(zhǔn)備，以免造成過(guò)多的損失。損壞被征用土地上的青苗，應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

2.房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征土地上的房屋等設(shè)施需要拆遷時(shí)，必須在申請(qǐng)征用土地的同時(shí)，一并編制計(jì)劃，上報(bào)批準(zhǔn)。在國(guó)家建設(shè)工程開工之前，當(dāng)?shù)卣畮椭疬w戶安排好住房。拆遷房屋按“拆什么，補(bǔ)什么，拆多少補(bǔ)多少，不低于原來(lái)水平“的原則，對(duì)所拆遷的房屋，按其原有建筑的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積，給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按各地區(qū)現(xiàn)行價(jià)格分別制定。

3.其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

我們剛剛也提到了一部分人是盼著征地的，同時(shí)還有一部分人并不想被征地，也就是我們俗稱的釘子戶。國(guó)家征用土地也是為了公共的利益，說(shuō)通俗些也是為了大家的利益。我們也了解了佛山地鐵征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，以及哪些情況不予補(bǔ)償。可以說(shuō)很多政策已經(jīng)非常不錯(cuò)了，大家在現(xiàn)實(shí)生活中遇到此類事件一定要積極配合工作。

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