政府在城市建設(shè)過程中，會興建一些公益項目，包括公園，幼兒園及醫(yī)院等。企業(yè)承建這些項目，要使用城鎮(zhèn)土地。建在郊區(qū)的，會征用到當(dāng)?shù)卮迕竦耐恋兀瑢τ谵r(nóng)民來說，補償款和自身利益掛鉤。那么，公益事業(yè)征地補償辦法是怎樣的?下面我們跟隨小編一起了解下相關(guān)知識。

一、公益事業(yè)征地補償辦法是怎樣的?

一般情況下，公益事業(yè)用地是可以劃撥供地的，參見《劃撥用地目錄》(中華人民共和國國土資源部令第9號)。對比后，如果屬于劃撥供地的，用地單位需支付的費用為：征地補償費及地上建遷補償費后。前述費用為征地拆遷成本，所以，國家是將土地征為國有后無償提供給用地單位使用，不收取任何增值收益。

上述征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，一般按照“同地同價”的原則進(jìn)行補償，也可參考當(dāng)?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價進(jìn)行補償。

征用耕地的，按前三年平均年產(chǎn)值的15位補償(其中土地補償費9倍，安置補助費6倍)，畝產(chǎn)值按文件確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)為：旱地每畝1.8萬元，水地每畝3萬元，菜地每畝4.5萬元。青苗和地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)按《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院第305號令)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、征地補償方案是怎么制定的?

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

綜上所述，公益事業(yè)用地一般是劃撥的，政府不收取土地使用稅，根據(jù)公益事業(yè)征地補償辦法，征地土地興建公益事業(yè)項目，按照同地同價的原則執(zhí)行。具體來說，菜地可以到每畝4萬，而水田的話在3萬左右。自征地方案公布之日起，村民可以提出異議，經(jīng)過證，確定最終協(xié)議，雙方簽字。

征地補償費計算方式

征地補償協(xié)議書是怎樣寫的？

2020新農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的