近年來，不管是農村還是城鎮(zhèn)都都在進行改造，棚戶區(qū)改造、新農村建設等，在這個過程中就會涉及到拆遷問題。拆遷對于政府和個人來說都是一件很難辦理的問題。政府按規(guī)定辦事怕釘子戶，被拆遷方害怕自己的拆遷不合理。農村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷哪個補償高，今天小編帶大家學習一下。

一、城鎮(zhèn)拆遷的規(guī)定

城鎮(zhèn)居民拆遷房屋的補償可根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定執(zhí)行?！　?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　　

(一)被征收房屋價值的補償;　　

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;　　

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償?！　?/p>

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。　　

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！　〉谑臈l　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、 農村拆遷規(guī)定具體的補償標準

以參照《土地管理法》第四十七條。主要內容如下: 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。

三、 農村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷哪個補償高

農村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷，城鎮(zhèn)拆遷賠償高。按國家的農村土地法律和拆遷政策，農村房屋拆遷的原則是拆一還一，房屋價值必須經評估，如果宅基地也要交還政府，宅基地也要評估，按將來用途估價給予你家補償。最重要，農村的拆遷必須是自愿的，也就是說，如果你覺得拆遷補償太低，可以不拆遷。政府不得強迫，除非為高速公路、機場、國家水利等基礎設施建設讓道，但這些拆遷一般有資金保障，拆遷補償也高。當然，各地的拆遷政策和補償有所不同，但上述原則是一樣的。當當縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷時，往往是低價拆遷的土政策(背后是賣地財政斂財)，是違法的。

現在，很多的農民，因為外地打工或者創(chuàng)業(yè)成功，在城鎮(zhèn)也已經置業(yè)買房。在拆遷過程中，就會發(fā)現，農村的拆遷政策和城鎮(zhèn)的拆遷政策有很大的不同，在標準和補貼項目上差異很大的。農村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷哪個補償高，這個城鎮(zhèn)較高。但是很多人說有四倍之多，具體咨詢專業(yè)的律師。

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