伴隨著我國城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的進度不斷展開，我國越來越重視新農(nóng)村的開發(fā)發(fā)展，那么在農(nóng)村征地拆遷變得越來越常見，越來越多的農(nóng)村集體所有的土地被國家以各種形式進行征收，同時也會對被征收土地的農(nóng)民進行補償，2018南京市征地補償款多少？

最新拆遷補償辦法適用于玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺六區(qū)，征收補償最低標準的被征收人是指——國有土地上房屋被征收人和執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的直管公房承租人(以下稱直管公房承租人)，且在該市僅有一處合法房產(chǎn)憑證記載的住宅。

當前拆遷補償安置分為實物補償和貨幣補償兩種。通知明確，征收項目中提供的征收安置房最小戶型面積不得低于45平方米;被征收人、直管公房承租人申購征收安置房且獲得的房地產(chǎn)評估價格不足以購買45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部門補足，并納入征收項目成本;征收項目補償方案中明確的征收安置房最小戶型面積超過45平方米的，超出面積部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申購價格購買;無能力購買超出面積部分的，可與區(qū)政府指定的有關單位按份共有該套征收安置房的產(chǎn)權。

如果被征收人、直管公房承租人放棄申購征收安置房且獲得的房地產(chǎn)評估價格低于45萬元的，那么征收補償款補足至45萬元;符合貨幣安置獎勵費有關規(guī)定的，在45萬元基礎上計算貨幣安置獎勵費。

被征收人、直管公房承租人，自征收簽約期限首日起45日內完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，給予一次性提前搬遷獎勵費。獎勵費根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積，并結合簽約期限給予。

房屋征收補償補助獎勵

為保障被征收人和執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的直管公房承租人(以下稱直管公房承租人)的合法權益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》，除對被征收房屋價值補償外，本市對房屋征收其他的補償補助獎勵項目和標準規(guī)定如下：

住宅房屋補償

搬遷補助費

被征收人、直管公房承租人搬遷時發(fā)生的搬遷補助費，包括搬遷費用和設備遷移費用。搬遷費用按照被征收房屋合法建筑面積計算;設備遷移費用根據(jù)被征收房屋內管道煤氣、空調、固定電話、有線電視、熱水器、寬帶網(wǎng)等設備情況，參照市場收費價格計算。

臨時安置補助費

房屋被征收后進行安置過渡的臨時安置補助費，按照被征收房屋合法建筑面積計算。

實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置補助費;實行產(chǎn)權調換的，按照產(chǎn)權調換協(xié)議約定的臨時安置期限及臨時安置補助費標準發(fā)放。

其他補助費

(1)被征收人、直管公房承租人及同戶籍內直系親屬，患重大疾病且符合醫(yī)療救助條件的，區(qū)人民政府可以給予補助費。

(2)被征收人、直管公房承租人家庭生活特別困難并符合救助條件的，區(qū)人民政府可以給予補助費。

期限內搬遷，給予20%的貨幣安置獎勵費

被征收人、直管公房承租人在簽約期限內搬遷，僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安置房和保障性住房的，可以給予房地產(chǎn)評估價格20%的貨幣安置獎勵費。

除前款貨幣安置獎勵費外，區(qū)人民政府可以結合提前搬遷情況再給予不超過房地產(chǎn)評估價格20%的獎勵。

45日內完成搬遷的，給予一次性獎勵

玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)內被征收人、直管公房承租人，自征收簽約期限首日起45日內完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，給予一次性提前搬遷獎勵費。獎勵費根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積，結合簽約期限，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

(1)自征收簽約期限首日起至30日內，每平方米1000元計算搬遷獎勵，不足50000元的補足至50000元;

(2)第31日起至40日內完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，以第(1)項確定的提前搬遷獎勵費金額為基數(shù)，每日等額遞減5%;

(3)第41日至第45日完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，以第(1)項確定的提前搬遷獎勵費金額為基數(shù)，每日等額遞減10%。第45日提前搬遷獎勵費金額與第44日相同。

江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)根據(jù)實際情況，制定一次性提前搬遷獎勵標準。

通知還規(guī)定，各區(qū)人民政府可以根據(jù)實際情況，制定其他鼓勵搬遷、簽約的獎勵項目和標準。

非住宅房屋補償

1.征收生產(chǎn)用房時，對設備的拆除、安裝和搬運可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格8%的設備遷移費。

征收其他非住宅房屋時，可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格4%的設備遷移費。特殊設備設施的遷移費，由征收當事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托專門機構評估確定。

2.對不可搬遷設備或移動后無法再使用設備的補償，由征收當事人按重置價結合成新協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托專門機構評估確定。

搬遷獎勵費

被征收人、直管公房承租人在簽約期限內簽約，并在約定時間內辦理交接手續(xù)的，可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格5%的提前搬遷獎勵費。

僅選擇貨幣補償?shù)?，還可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格10%的貨幣安置獎勵費。

直管公有非住宅房屋的支付比例

征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的直管公有非住宅房屋，租賃雙方有約定的，從其約定;未約定分配比例的，結合租賃合同期限內實際使用年限，按照下列規(guī)定確定支付比例：

1.不滿1年的，按房地產(chǎn)評估價格的100%支付給房屋產(chǎn)權人;

2.超過1年、不滿2年的，按房地產(chǎn)評估價格的90%支付給房屋產(chǎn)權人，10%支付給承租人;

3.超過2年、不滿5年的，按房地產(chǎn)評估價格的80%支付給房屋產(chǎn)權人，20%支付給承租人;

4.超過5年、不滿10年的，按房地產(chǎn)評估價格的60%支付給房屋產(chǎn)權人，40%支付給承租人;

5.超過10年、不滿15年的，按房地產(chǎn)評估價格的50%支付給房屋產(chǎn)權人，50%支付給承租人;

6.超過15年的，按房地產(chǎn)評估價格的40%支付給房屋產(chǎn)權人，60%支付給承租人。

以上就是最新的2018南京市征地補償款多少在我國法律中的規(guī)定了，征地補償?shù)臉藴适歉鶕?jù)當?shù)氐氖杖胨胶推骄钏街贫ǖ?，在我們拿到征地補償?shù)腻X款之后，也要注意學會計算我們應得的補償款是多少，避免對方誤發(fā)或漏發(fā)。

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