湖北省在我國的經(jīng)濟發(fā)展版圖當中占也是有非常重要的一席之地，并且如今全國各省的交通和城市面貌建設是屬于齊頭并進的一種發(fā)展狀態(tài)，所以在湖北省各地的征地工作也是非常的多的?？赡芤彩怯泻笔〉牟糠志W(wǎng)友們比較關(guān)注湖北省征地補償標準2018年的規(guī)定是什么?

一、湖北省征地補償標準2020年的規(guī)定是什么?

湖北省武漢市江夏區(qū)土地共分為四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)東街;流芳街;大橋新區(qū)辦事處;廟山開發(fā)區(qū)廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街;藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。

補償標準為：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養(yǎng)魚池：53130元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：豹澥村;五里界街;梁子湖風景區(qū)辦事處新華、北咀村;烏龍泉街;鄭店街;廟山開發(fā)區(qū)花山吳村、肖榨坊街;金口街;藏龍島辦事處栗廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀

補償標準為：耕地：44100元/畝;菜地：48510元/畝;果園：48510元/畝;茶園：48510元/畝;精養(yǎng)魚池：48510元/畝;林地：35280元/畝;未利用地：22050元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：法泗鎮(zhèn);安山鎮(zhèn);金水辦事處。

補償標準為：耕地：39900元/畝;菜園：43890元/畝;果園：43890元/畝;茶園：43890元/畝;精養(yǎng)魚池：43890元/畝;林地：31920元/畝;未利用地：19950元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：山坡鄉(xiāng);舒安鄉(xiāng);湖泗鎮(zhèn);梁子湖風景區(qū)南咀、遠景、保福、保福祠、梁湖村。

補償標準為：耕地：35700元/畝;菜園：39270元/畝;果園：39270元/畝;茶園：39270元/畝;精養(yǎng)魚池：39270元/畝;林地：28560元/畝;未利用地：17850元/畝。

愛土征地拆遷律師團提醒各位被拆遷人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗和附著物費用按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、征地補償款糾紛的證據(jù)

(一)土地征用補償款分配相關(guān)資料

土地征用補償費用分配權(quán)基于集體土地所有權(quán)?！锻恋毓芾韺嵤l例》第二十六條規(guī)定，“土地補償費歸集體經(jīng)濟組織所有。”實際上是對集體土地所有權(quán)的補償，土地補償費在土地被征收后，統(tǒng)一支付給作為被征地單位的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收到土地補償費后如何分配屬于涉及村民利益的重大事項。

根據(jù)《村民委員會組織法》第十九條規(guī)定，涉及村民利益的重大事項應當由村民委員會提請村民會議討論決定。為此，《解釋》第二十四條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地征用補償費?；蛴糜诠媸聵I(yè)，或分配給村民等?！睂υ摋l文中“法律規(guī)定的民主議定程序”的理解，應當注意：民主議定程序是農(nóng)村社會實現(xiàn)民主自治、發(fā)展農(nóng)村基層民主的制度形式。

現(xiàn)行法律中有關(guān)民主議定程序的規(guī)定主要有《村民委員會組織法》、《土地管理法》以及《農(nóng)村土地承包法》。后兩部法律中的民主議定程序主要針對承包地調(diào)整、承包方案的確定以及以其他方式將本集體農(nóng)村土地承包給組織以外的單位或者個人等事項。只有《村民委員會組織法》中規(guī)定的民主議定程序是適用于所有集體重大事項的。實踐中，土地補償費分配方案的確定也是要通過民主議定程序決定，但到底應該按照上述哪部法律執(zhí)行，并無明文規(guī)定。

在這種情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組依據(jù)哪一部法律確定民主議定程序的具體形式，不是人民法院審查的內(nèi)容，關(guān)鍵要看是否存在侵犯集體經(jīng)濟組織成員分配權(quán)的情形。

對此，筆者認為，法院在不違背國家法律的前提條件下，應尊重和支持集體經(jīng)濟組織合法的自治權(quán)，以促進農(nóng)村民主建設。對程序、內(nèi)容均不合法或者程序合法但內(nèi)容違法的就不應支持。

《村民委員會組織法》對此也是禁制的，第二十條第二款：“村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表討論決定的事項不得與憲法、民主權(quán)利和合法財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容”。

(二)地上附著物和青苗補償費的歸屬相關(guān)資料

所謂地上附著物補償費，是對被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、管線等的拆遷和恢復費，以及被征收土地上林木的補償或砍伐費等。青苗補償費，是對被征收土地上生長的農(nóng)作物所造成損失所給與的一次性經(jīng)濟補償費用。國家征收土地時，雖然被征收的農(nóng)戶不是征收法律關(guān)系的主體，但對于被征地農(nóng)戶的損失，應當予以補償，《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定：“承包方享有下列權(quán)利……(二)承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的補償……”《土地管理實施條例》第二十六條也規(guī)定了地上附著物和青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

《解釋》第二十二條規(guī)定：“承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有?！睉斆鞔_，該條是在農(nóng)村耕地中承包地(承包田、地、山等)被依法征用的情況下，有關(guān)地上附著物和青苗費補償費糾紛如何處理的規(guī)定。承包地之外的農(nóng)村集體土地被征用，地上附著物和青苗費補償費的歸屬，法律、法規(guī)沒有規(guī)定。在農(nóng)村，這些土地通常會發(fā)生被一部分村民耕種，其耕種的原因有故意占種、無意越種、村委會或村民小組未通過承包方式無償讓其耕種等，這些土地被征用后，國家所支付的附著物和青苗費補償費應如何歸屬，《解釋》沒有進一步規(guī)定，由此而發(fā)生的歸屬、分配糾紛在司法實踐中也經(jīng)常遇到。

(三)安置補助費的分配相關(guān)資料

安置補助費，是國家征收集體土地后，為保障以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來源的失地農(nóng)民的基本生活，解決因土地被征用而產(chǎn)生的多余勞動力的安置問題而發(fā)給的被征地單位的專屬款項。安置補助費的目的是解決因土地被征用而產(chǎn)生的剩余勞動力的安置問題，具有強烈的人身性，安置補助費只能補助給失去土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。很顯然，其他方式承包的承包方并不存在因土地被征用而喪失生產(chǎn)資料和生活來源的問題，不需要專門安置，其他形式承包方不能成為安置補助費的給付對象。同時，《土地管理實施條例》第二十六條第二款規(guī)定：“征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用……”根據(jù)上述法律規(guī)定，家庭承包方不可能既要求農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置，也要求給付安置補助費，只有在家庭承包方放棄統(tǒng)一安置，不需要農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行安置的情況下，才存在安置補助的問題。

主要是針對湖北省武漢市的江夏區(qū)，在江夏區(qū)的征地補償分成了四類范圍，其他湖北省不同地區(qū)的征地補償標準就不給大家一一的介紹了。因為在這里湖北省的范圍太大了，在湖北省一共有12個省轄市，所以不確定在湖北省的具體位置，征地補償標準沒辦法詳細介紹。

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