廣西地區(qū)的面積可能在中國(guó)算是比較大的省市而使得政府在決定建設(shè)本省市的時(shí)候會(huì)因?yàn)橥恋氐膯栴}而引發(fā)很多的社會(huì)糾紛，尤其是被征收土地的老百姓往往都會(huì)因?yàn)檎疀]有給足補(bǔ)償而不愿意配合工作，那么，廣西2018征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

一、廣西2020征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

平均每畝補(bǔ)償約3.75萬元

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成。根據(jù)國(guó)土資源部2008年發(fā)出的相關(guān)通知要求，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)每2~3年更新一次且逐步提高。此后，我區(qū)先后在2010年、2013年兩次對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整提高。

據(jù)了解，此次調(diào)整后，全區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平均水平為37532元/畝，與2013年的標(biāo)準(zhǔn)33261元/畝相比，平均上調(diào)了4271元/畝，上調(diào)幅度為12.84%，年均提高4.28%。記者查閱統(tǒng)計(jì)部門公布的數(shù)據(jù)得知，2013年~2015年，我區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)連續(xù)3年的增速都在2%左右，因此新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的提高幅度是明顯高于消費(fèi)價(jià)格上漲幅度的。新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于我區(qū)范圍內(nèi)集體農(nóng)用地(基本農(nóng)田和自然保護(hù)區(qū)除外)的征收補(bǔ)償。如果征收范圍涉及基本農(nóng)田和集體建設(shè)用地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下限分別是一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍和0.4倍。征收集體未利用地的，以一般農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.1~0.4倍來計(jì)算補(bǔ)償。

不同區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有差別

調(diào)整后的全區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平均水平約3.75萬元/畝，是否意味著全區(qū)各個(gè)地區(qū)的土地征收補(bǔ)償都要大于或等于這個(gè)數(shù)值?實(shí)際上并非如此。相關(guān)部門根據(jù)土地所在的不同區(qū)域劃設(shè)了不同的片區(qū)，各個(gè)片區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

在分區(qū)設(shè)置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況下，當(dāng)某塊土地處在兩個(gè)片區(qū)的交界處，就有可能出現(xiàn)只隔了一道田埂，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻相差巨大的情況。此次調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)過程中，國(guó)土部門也特別注意緩解這一問題，盡力縮小相鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū)片)之間的標(biāo)準(zhǔn)差距。目前，絕大部分兩兩相鄰的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū)片)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差距已縮小到5000元/畝以下。

部分土地補(bǔ)償可適當(dāng)提高

我區(qū)地處丘陵地帶，地形地貌比較復(fù)雜，同一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的片區(qū)內(nèi)土地，往往被以多種方式利用，投入產(chǎn)出也有比較明顯的差別。比如水利設(shè)施較好的水田，產(chǎn)出能力往往明顯優(yōu)于坡度比較大且難以利用的坡地，采用同一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償可能會(huì)使農(nóng)民感到不夠公平。針對(duì)這一情況，自治區(qū)國(guó)土資源廳在《關(guān)于印發(fā)新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)中提出，遇到跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大或確需提高水田、園地、菜地、魚塘的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，當(dāng)?shù)厥姓山Y(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施。

《通知》還強(qiáng)調(diào)，青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用不包含在征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)中。各地在制定具體的征地補(bǔ)償方案時(shí)，不能將上述費(fèi)用納入征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)而擠占土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。除一次性貨幣安置外，各地還可結(jié)合本地實(shí)際，采取留地安置、住房安置、土地入股、農(nóng)業(yè)安置等多種安置補(bǔ)助方式靈活安置被征地群眾，保障被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活。

廣西的居民不管是否被征收土地都應(yīng)該在事先對(duì)上述規(guī)定有所了解，才能夠保證以后自己或者身邊的人在遭遇到政府的不合理征收之后能夠迅速做出應(yīng)對(duì)措施以免權(quán)利受損。若有問題可以咨詢律師。

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