濰萊高鐵也是備受當(dāng)?shù)孛癖娝P(guān)注的一項(xiàng)重大工程了，濰萊高鐵的總投資額根據(jù)有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)達(dá)到了300多億元，在高鐵開工的同時(shí)，跟高鐵相關(guān)的其他幾十種項(xiàng)目也將同時(shí)復(fù)工。但是未來高鐵要修建的一個(gè)關(guān)鍵性的程序之一就是解決好高鐵修建過程當(dāng)中的征地工作。因此，平度濰萊高鐵征地補(bǔ)償的參考依據(jù)成了當(dāng)?shù)厥忻駛兎浅ｊP(guān)注的一個(gè)問題。

平度濰萊高鐵征地補(bǔ)償?shù)膮⒖家罁?jù)是什么?

一、濰萊高鐵濰坊征地補(bǔ)償政策

濰萊高鐵濰坊征地補(bǔ)償政策依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》等法律法規(guī)和市政府《關(guān)于貫徹實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償條例>有關(guān)問題的通知》(平政發(fā)〔2013〕28號(hào))、市政府《關(guān)于印發(fā)的通知》(平政發(fā)〔2016〕13號(hào))，結(jié)合擬搬遷村莊實(shí)際情況制定。搬遷范圍指濰萊高鐵項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)，位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的東閣街道辦事處東窩洛子村、官家上觀村、尚家上觀村以及李園街道辦事處水溝子村等村莊(涉及村莊以濰萊高鐵項(xiàng)目最終確定線路為準(zhǔn)，下同)的房屋。

二、平度市濰萊高鐵村莊房屋搬遷補(bǔ)償方案

(一)住宅房屋

1、住宅房屋符合“一戶一宅”法律規(guī)定，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

(1)按照房屋合法建筑面積給予貨幣補(bǔ)償。房屋合法建筑面積低于35平方米的，按照35平方米計(jì)算。

根據(jù)以上房屋建筑面積，結(jié)合被搬遷房屋的樓層、朝向等因素，按照周圍新建普通商品住房的銷售價(jià)格核算補(bǔ)償款。其中土地權(quán)屬面積大于房屋合法建筑面積的，可選擇對(duì)多出的土地面積，按照所在類區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的50%給予補(bǔ)助，給予多出占地面積補(bǔ)助后，對(duì)其房屋建筑面積不再給予樓層調(diào)整系數(shù)補(bǔ)償。

(2)給予10平方米住房改善面積補(bǔ)償，按照周圍新建普通商品住房的銷售價(jià)格核算補(bǔ)償款。

2、擁有多處宅基地的被搬遷戶，其中一套享受上述“一戶一宅”貨幣補(bǔ)償政策;其余宅基地上的房屋根據(jù)房屋合法建筑面積，按照周圍新建普通商品住房的銷售價(jià)格核算補(bǔ)償款。

3、“一戶一宅”、“一戶多宅”房屋，如不選擇上述1、2項(xiàng)規(guī)定的補(bǔ)償辦法，也可根據(jù)被搬遷房屋確認(rèn)的宅基地面積，按照2350元/平方米的價(jià)格計(jì)算貨幣補(bǔ)償款。

上述1-3項(xiàng)補(bǔ)償款，扣除所搬遷房屋宅基地的征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償。

4、對(duì)搬遷房屋裝修及附屬物根據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

5、對(duì)搬遷房屋給予相關(guān)安置補(bǔ)助費(fèi)用：

(1)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)：住宅房屋根據(jù)確認(rèn)的房屋建筑面積，按照每月每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月。

(2)搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅房屋按每戶2000元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。正在用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋根據(jù)確認(rèn)的合法建筑面積，按照每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。

(3)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：正在用于生產(chǎn)經(jīng)營并與營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記載明地點(diǎn)相一致且近三年內(nèi)有納稅記錄(或免稅證明)的合法房屋，根據(jù)確認(rèn)的合法建筑經(jīng)營面積，按照每月每平方米30元標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月。

6、對(duì)搬遷房屋給予簽約及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

(1)單戶速簽及騰房獎(jiǎng)：在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《房屋搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議》的，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)10000元;在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰房并取得《搬遷騰房驗(yàn)收合格單》的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)10000元。

(2)村莊速簽及騰房獎(jiǎng)：搬遷區(qū)域內(nèi)房屋在規(guī)定的期限內(nèi)全部簽訂補(bǔ)償協(xié)議且搬遷騰房率達(dá)到100%，每戶再獎(jiǎng)勵(lì)50000元。

(二)非住宅房屋的補(bǔ)償

1、合法的非住宅房屋，根據(jù)確認(rèn)的建筑面積，按照周圍新建同類非住宅商品房的銷售價(jià)格核算補(bǔ)償款。其中屬村集體的非住宅房屋，扣除搬遷房屋所使用土地的征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償。

2、對(duì)房屋裝修及附屬物根據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

3、相關(guān)安置補(bǔ)助費(fèi)用和簽約及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)執(zhí)行上述住宅房屋補(bǔ)償辦法的第5、6項(xiàng)規(guī)定。

(三)建設(shè)集中居住區(qū)

搬遷范圍內(nèi)的村民選擇貨幣補(bǔ)償方式拆除房屋后， 80%以上村民申請(qǐng)集中建房，經(jīng)批準(zhǔn)可采取集資方式，統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)集中居住區(qū)。

1、集中居住區(qū)按照被搬遷人口人均50平方米確定居住房屋用地面積、人均10平方米確定公益事業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展設(shè)施用地面積。

2、集中居住區(qū)由村莊在街道及規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門指導(dǎo)下，依據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行選址和組織建設(shè)。土地性質(zhì)為國有劃撥，土地劃撥費(fèi)用由村莊承擔(dān)。居住房屋建設(shè)費(fèi)用由村民自行承擔(dān)，公益事業(yè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由村莊承擔(dān)。

3、給予建設(shè)集中居住區(qū)相應(yīng)政策支持

村莊建設(shè)集中居住區(qū)，先由村莊繳納基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi)，待集中居住區(qū)竣工通過驗(yàn)收后，市政府對(duì)5項(xiàng)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)(道路、雨水、污水、中小學(xué)、環(huán)衛(wèi))、9項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)(城市道路占用費(fèi)、城市道路挖掘修復(fù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、檔案保護(hù)費(fèi)、建筑垃圾處理費(fèi)、樹木花草賠償費(fèi)、綠地占用費(fèi)、土地登記收費(fèi)、水土保持補(bǔ)償費(fèi))給予等額補(bǔ)助。

其實(shí)，平度濰萊當(dāng)?shù)氐氖忻駛円霚?zhǔn)確的知道平度濰萊高鐵征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的話，只能等到政府工作人員到時(shí)候具體會(huì)將相關(guān)的消息如實(shí)的告知的，雖然在上面的這篇文章當(dāng)中小編也大概的給大家介紹了一下當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍┱鞯匮a(bǔ)償?shù)姆桨?，但是平度濰萊高鐵占地面積大，征地補(bǔ)償方案也不是一兩句話就能夠說清楚的。

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