大多數(shù)人都會(huì)覺(jué)得荒地被開(kāi)發(fā)的價(jià)值是不大的，而且任何投資者的心態(tài)都是希望通過(guò)開(kāi)發(fā)相關(guān)項(xiàng)目以后盡快的回收本金并且盈利，可很明顯的相比使用一般的土地，開(kāi)發(fā)農(nóng)村的荒地這前期需要耽誤的時(shí)間就非常多了，投資成本也會(huì)加大。但是有人針對(duì)荒地開(kāi)發(fā)所考慮的一個(gè)問(wèn)題卻是，在農(nóng)村開(kāi)荒地征地補(bǔ)償是怎么規(guī)定的?

一、在農(nóng)村開(kāi)荒地征地補(bǔ)償是怎么規(guī)定的?

農(nóng)村村民開(kāi)荒地征地有補(bǔ)償。

一般來(lái)說(shuō)，如果是在村集體的支持下開(kāi)墾荒地，荒地上所投入的人力物力應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體補(bǔ)償多少，并沒(méi)有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，地方上執(zhí)行也不一樣，可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)確定。

根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于治理開(kāi)發(fā)農(nóng)村“四荒”資源進(jìn)一步加強(qiáng)水土保持工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔1996〕23號(hào))和《關(guān)于進(jìn)一步做好治理開(kāi)發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔1999〕102號(hào))規(guī)定，治理開(kāi)發(fā)農(nóng)村集體所有的“荒山、荒溝、荒丘、荒灘”，要嚴(yán)格執(zhí)行誰(shuí)治理、誰(shuí)管護(hù)、誰(shuí)受益的政策，國(guó)家在征收已治理開(kāi)發(fā)的“四荒”地時(shí)，對(duì)其治理開(kāi)發(fā)成果要給予合理補(bǔ)償。同時(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條、福建省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法第二十六條、第二十八條、第三十條規(guī)定了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)具體發(fā)放形式。

二、開(kāi)荒地的所有權(quán)的法律依據(jù)

依據(jù)： 最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)第十一條人民法院在審理涉及承包經(jīng)營(yíng)荒山、荒溝、荒丘、荒灘的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件中，對(duì)承包方所種植的林木及收獲的果實(shí)的所有權(quán)和因治理水土流失而新增加的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。

第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。 承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

我國(guó)有些地區(qū)對(duì)于開(kāi)荒地的征地可能補(bǔ)償?shù)木头浅Ｉ伲唧w的得到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾淼牟块T(mén)詳細(xì)咨詢才知道的，就算是對(duì)開(kāi)荒地的征地也有補(bǔ)償，可是我國(guó)各地方農(nóng)村荒地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定差異比較大。而實(shí)際上能夠被投資者所看中的荒地，證明其還是具有一定的投資價(jià)值的。

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