青島是山東省東部沿海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，近兩年，青島市積極響應(yīng)國(guó)家城鎮(zhèn)化建設(shè)的要求和號(hào)召，對(duì)城市周邊地區(qū)的功能規(guī)劃進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)和調(diào)整，對(duì)城市郊區(qū)部分地域納入城市改造的整體規(guī)劃中，同時(shí)，也制定出臺(tái)了相應(yīng)的征地補(bǔ)償政策，保護(hù)拆遷居民和農(nóng)民的合法權(quán)益，那么，青島市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018年是怎樣的呢?

根據(jù)青島市政府辦公室下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，對(duì)青島市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，從2015年3月1日起施行，有效期至2018年2月28日。

1、耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)平均漲35%

考慮到市南區(qū)、市北區(qū)已無(wú)耕地，且2004年我市制定的原市內(nèi)四區(qū)征地年產(chǎn)值高于目前實(shí)際的耕地年產(chǎn)值，本次對(duì)李滄區(qū)征地年產(chǎn)值不作調(diào)整，對(duì)四市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)征地年產(chǎn)值不再劃分城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、外，并作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后的平均上調(diào)幅度為35%。其中嶗山區(qū)由原來(lái)的每畝2000元調(diào)整為每畝2350元，黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)由原來(lái)的每畝1800元調(diào)整為每畝2350元，平度市、萊西市由原來(lái)的每畝1500元調(diào)整為每畝2150元，即墨市、膠州市由原來(lái)的每畝1600元調(diào)整為每畝2150元，而李滄區(qū)擬不作調(diào)整，仍然執(zhí)行目前的每畝4000-5000元。

根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，各區(qū)、市政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況在不低于規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在國(guó)家征地拆遷過(guò)程中，要嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。

2、地上附著物青苗補(bǔ)償更細(xì)化

《標(biāo)準(zhǔn)》同時(shí)也更完善了征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，共有25大項(xiàng)上百個(gè)類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)，包括了地面上的非住宅房屋建筑、樹(shù)木、農(nóng)作物、水井等項(xiàng)目，相比較之前的該類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，更細(xì)化新增了廠房、門(mén)垛、廠區(qū)大門(mén)、外樓梯、地面、路面、茶園等附著物及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，比之前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有較大上調(diào)。為解決征地過(guò)程中存在的搶種、搶栽青苗和其它地上附著物，將果樹(shù)、葡萄補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由根據(jù)生長(zhǎng)期按株計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用，調(diào)整為按果園面積計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用;對(duì)新增的茶園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也根據(jù)生長(zhǎng)期按果園面積計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用。青苗補(bǔ)償費(fèi)仍按一季作物的產(chǎn)值計(jì)算，能收獲的不予補(bǔ)償。

征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不劃分區(qū)域，執(zhí)行全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)征地范圍已確定，征地調(diào)查登記開(kāi)始后搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償。國(guó)家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按照國(guó)家或省規(guī)定執(zhí)行。另外，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有涉及或者無(wú)法參照補(bǔ)償?shù)囊约霸谡鞯剡^(guò)程中遇到特殊情況的，可委托有資質(zhì)的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證，作為征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

綜上所述，關(guān)于青島市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018年是怎樣的問(wèn)題，根據(jù)青島市政府出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)大部分地區(qū)耕地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了上調(diào)，綜合幅度達(dá)到百分之三十五，其中除李滄區(qū)沒(méi)有變化還是四千至五千元以外，嶗山區(qū)提升為每畝兩千三百五十元，黃島、城陽(yáng)區(qū)也是提升至相同的標(biāo)準(zhǔn)，平度市、萊西市提升至兩千一百五十元，即墨市、膠州市也提高到同一標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，青苗補(bǔ)償?shù)挠?jì)算也更加細(xì)致準(zhǔn)確。

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