國家政府要進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)，需要大量征地，必然有損土地所有者的個人權(quán)益，于是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對被征收土地的所有者給予經(jīng)濟(jì)方面的補(bǔ)償，并對其進(jìn)行合理的安置。而法律規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要因地制宜，那么河南省固始縣政府征地補(bǔ)償?shù)陌仓梅桨甘窃鯓拥哪?？下面小編簡單說說。

一、固始縣政府征地補(bǔ)償?shù)陌仓梅桨甘窃鯓拥模?/strong>

征地涉及土地和房屋：如果是土地，根據(jù)前三年年產(chǎn)值確定。如果是房屋，經(jīng)評估確定。征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所有地的村、組內(nèi)以書面形式公告。由國土資源部門對土地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行公告。在征收土地公告45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予公告"的規(guī)定。

征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６?，如市場價(jià)格、政策等，具體征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地公告中的價(jià)格為準(zhǔn)。

二、征地補(bǔ)償安置的糾紛如何裁決？

“裁決”程序

如果被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”有爭議的，即進(jìn)入爭議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是，除了“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”外，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不得對“征地補(bǔ)償安置方案”的其他內(nèi)容提出異議。但是，即使被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人提出了征地補(bǔ)償、安置爭議，也不影響征用土地方案的實(shí)施。如同行政復(fù)議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是，這里沒有可以停止執(zhí)行的“例外情形”。

(1)協(xié)調(diào)

對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方政府協(xié)調(diào)?！皡f(xié)調(diào)”，即“協(xié)商調(diào)解”，屬于非訴訟解決爭議(adr)的一種方法。《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》對協(xié)調(diào)的具體步驟沒有特別規(guī)定，由主持協(xié)調(diào)的政府裁量確定。“協(xié)調(diào)”程序簡便靈活，如能夠解決爭議，與訴訟相比，則它具有低成本、高效率的特點(diǎn)。

(2)裁決

如對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)不成的，則由批準(zhǔn)征用土地的政府裁決。依照《土地管理法》的規(guī)定，這里的“批準(zhǔn)征用土地的政府”是指國務(wù)院和省級政府。裁決程序如何進(jìn)行，《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》都沒有具體規(guī)定。

三、征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目有哪些？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

四、征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

由上述可知，國家只是規(guī)定了征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，而具體的補(bǔ)償費(fèi)用和安置方案按征地當(dāng)?shù)厥小⒖h政府批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定實(shí)施，并由當(dāng)?shù)貒临Y源局對此進(jìn)行公告，一旦產(chǎn)生糾紛，可采用協(xié)商調(diào)解和裁決的方式解決糾紛。

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