政府征收公民依法取得的土地使用權(quán)的現(xiàn)象是十分常見的，為了使被征地證能維持正常的生活水平，各地都依據(jù)中央下發(fā)的關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)臈l例，結(jié)合本地的基本民情制定了征地補(bǔ)償。各地的補(bǔ)償規(guī)定是不一樣的，今天律霸小編給大家?guī)淼氖?a href='http://www.shkps.cn/lawyers/list-350000-0-0.html' target='_blank' data-horse>福建省關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。

一、福建省關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是怎樣的?

1、“福建省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法”;

2、“福建省林地管理辦法”;

3、“福建省人民政府關(guān)于統(tǒng)一全省耕地年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知”;

4、“福建省人民政府關(guān)于加強(qiáng)征地補(bǔ)償管理切實保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知 ” 。

二、補(bǔ)償?shù)捻椖?/strong>

1、土地補(bǔ)償費

根據(jù)“福建省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法”第二十七條：(一)征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補(bǔ)償;屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補(bǔ)償;(三)征用非經(jīng)濟(jì)林地，按水田補(bǔ)償費的百分之四十補(bǔ)償; 根據(jù)“福建省人民政府關(guān)于加強(qiáng)征地補(bǔ)償管理切實保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知 ”第三點：沒有條件調(diào)整數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，土地補(bǔ)償費應(yīng)按不少于70%的比例支付給被征地農(nóng)民。

由此可見，我們?nèi)粢嬎惴墙?jīng)濟(jì)林地的土地補(bǔ)償費就必須先計算水田的土地補(bǔ)償費，因為前者是按后者的百分之四十來計算的。而若要計算水田的土地補(bǔ)償費，就必須先算出水田的前三年平均年產(chǎn)值。例如，被征用土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的水田每畝平均一年可以收成水稻1600斤，前三年平均來說水稻價格以100元/石左右，則該水田的前三年平均年產(chǎn)值為1600元/畝。(注：這里所說的年產(chǎn)值和年利潤不一樣，所以不應(yīng)該扣除農(nóng)藥費種子費等成本費用。也可以用另一種方法來計算年產(chǎn)值，就是按照“福建省人民政府關(guān)于統(tǒng)一全省耕地年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知”，這里面把地分為不同的類型，有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果你知道你們的土地屬于哪種類型，那就可以直接得出年產(chǎn)值了。這兩種方法算出的結(jié)果可以互相對照。)水田的土地補(bǔ)償費按水田被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補(bǔ)償，在這里我們?nèi)?0倍來計算，則水田補(bǔ)償費為16000元/畝。這樣，就可算出非經(jīng)濟(jì)林地的補(bǔ)償費為16000*0.4=6400元/畝。一般來說我們國家的土地所有權(quán)是歸國家或集體所有的，農(nóng)民個人擁有的是承包經(jīng)營權(quán)，作為農(nóng)民依法可至少拿到土地補(bǔ)償費的70%，即6400*0.7=4480元/畝。

2、安置補(bǔ)助費

根據(jù)“福建省林地管理辦法”第四十四條：安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)林地按《福建省實施"中華人民共和國土地管理法"辦法》第二十九條第二款的規(guī)定執(zhí)行;其他林地按福建省物價委員會、省財政廳、省林業(yè)廳閩價[1993]費字78號文件的規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)閩價[1993]費字78號文件的規(guī)定：林地的安置補(bǔ)助費按林地補(bǔ)償費的50%計算。

此處是非經(jīng)濟(jì)林地，其安置補(bǔ)助費按林地補(bǔ)償費的50%計算，則安置補(bǔ)償費為6400*0.5=3200元/畝，這部分的錢是完全交給農(nóng)民的。(注：計算時不是4480*0.5，因為那個4480只是土地補(bǔ)償費的一部分而已，這里應(yīng)該代入的是總的土地補(bǔ)償費即6400元/畝)如果被征用的是經(jīng)濟(jì)林地，則應(yīng)該按《福建省實施"中華人民共和國土地管理法"辦法》第二十九條第二款的規(guī)定執(zhí)行，那個標(biāo)準(zhǔn)是更高的。

3、青苗和地上附著物補(bǔ)償費

根據(jù)“福建省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法”第三十條：青苗和地上附著物補(bǔ)償費應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。青苗或者地上附著物補(bǔ)償費按下列標(biāo)準(zhǔn)計付：(一)用材林中的幼林按造林工本費的二倍補(bǔ)償，中齡林按成熟林畝材積產(chǎn)值的百分之四十至百分之六十補(bǔ)償，成熟林按其畝材積產(chǎn)值的百分之三十補(bǔ)償;(四)特種用途林、防護(hù)林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償;

對于林地而言，這部分的補(bǔ)償費是很可觀的一部分，你種了幾十年的樹總比水稻禾苗貴吧。非經(jīng)濟(jì)林地也有很多種類型，例如有些林地是專門生產(chǎn)木材來賣的，那就可以稱為用材林，有些林地則具有特殊的用途，例如生態(tài)公益林或防護(hù)林。在福建的沿海地區(qū)有很多林地是屬于沿海防護(hù)林，我們可以根據(jù)自己的林權(quán)證來看，也可以詢問相關(guān)部門。如果你的林地是屬于這種類型的，那么其補(bǔ)償費就很高了，因為特種用途林、防護(hù)林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償。

由以上的分析可知，如果我們要計算著部分的費用，我們就先要知道三件事：1.我的林木按用途來劃分的話屬于什么類型，是用材林還是防護(hù)林或是其他?2.我的林木按年齡來劃分的話屬于什么類型，是幼林、中齡林還是成熟林?3.我的林木按品種來劃分的話屬于什么類型，是樟樹林還是松樹林，或是其他?

下面我們來舉例計算。例如，我的林木按用途來劃分是屬于防護(hù)林，若要計算防護(hù)林的補(bǔ)償費，則先要算出用材林同類林木的補(bǔ)償費(注：同類林木就是說，比如你的防護(hù)林是中齡林，不是剛種不久的幼林，也不是已經(jīng)成材的成熟林，那么你算的時候就應(yīng)該以用材林的中齡林為參照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算)，因為防護(hù)林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償。

如果我們的防護(hù)林是屬于中齡林，那么我們先要算出用材林中齡林的補(bǔ)償費。如果我們要算用材林中齡林的補(bǔ)償費，那么就應(yīng)該先算出其成熟林的畝材積產(chǎn)值，然后按其百分之四十至百分之六十進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)樹木品種的不同，其畝產(chǎn)材積產(chǎn)值也是不同的。

如果我們樹木的品種是松木，那么現(xiàn)在就要算出成熟松木的材積畝產(chǎn)值，也就是說等現(xiàn)在這些還未成熟的中齡樹木成熟之后，我們每畝林地平均可以生產(chǎn)多少體積的木材，可以賣多少錢。我們可以先算出每畝地可以生產(chǎn)多少體積的木材。如果每畝林地上有100棵松樹，這些松樹成熟之后的樹干直徑為20厘米，樹干的高度為5米，則平均每棵樹的體積為3.14*0.1m*0.1m*5m=0.157立方米(注：按圓柱體的體積計算公式)，則100棵樹的體積為15.7立方米，即每畝成熟松木林將生產(chǎn)出15.7立方米的松木木材。然后，我們可以根據(jù)松木木材的市場價格算出其畝材積產(chǎn)值。這個價格可以上網(wǎng)搜索，也可以詢問當(dāng)?shù)貒辛謭龉芾硖?。如果松木價格為900元/立方米，則成熟林的木材積產(chǎn)值為15.7*900=14130元/畝。

那么，中齡的用材林的補(bǔ)償費就是按這個值的百分之四十至百分之六十進(jìn)行計算，我們可以取50%來算，則為50%*14130= 7065元/畝。這才只是用材林的補(bǔ)償費，防護(hù)林的補(bǔ)償費要按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償，此處我們?nèi)×秮碛嬎?，則為7065*6=42390元/畝。這部分補(bǔ)償費全部歸農(nóng)民所有，并且征地后所砍伐的樹木也歸農(nóng)民所有。

綜合以上三部分，我們可以得出總的征地補(bǔ)償費為4480 3200 42390=50070元/畝。以上所用到的數(shù)據(jù)在不同的地方會有不同，可根據(jù)具體情況來修改，再代入計算。

是根據(jù)福建省的土地、林地管理辦法制定的，補(bǔ)償?shù)捻椖堪恋匮a(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗和地上附著物補(bǔ)償費等，這里的青苗補(bǔ)償，不包含花卉等植物補(bǔ)償。對于那些不需要統(tǒng)一安置的情形，政府需要提其繳納社保。

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