近年來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)得到了飛躍式的進(jìn)步。國(guó)家對(duì)于整體的發(fā)展也在有條不紊的進(jìn)行，整體的改革也在由城市轉(zhuǎn)向農(nóng)村。農(nóng)民的土地在近幾年得到了很大的征收，全部都用于硬件設(shè)施的建設(shè)與提升，以提高經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)的效果，使得經(jīng)濟(jì)強(qiáng)弱之間的差異減小。蘇州古往今來(lái)都是富饒的地方，對(duì)于土地的征收也是從未有過(guò)的力度。那么蘇州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017是怎樣規(guī)定的呢？接下來(lái)，律霸的小編為您詳細(xì)解述。以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容僅供參考

蘇州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017

是蘇州市政府為了響應(yīng)國(guó)家的政策，而制定的征收規(guī)定，以最大限度的保障被征戶的利益不受到損害。在很多地方，農(nóng)民在遇到征地時(shí)收到征地補(bǔ)償都很低，這里的原因是多方面的，一是作價(jià)方出價(jià)較低，二是中間有人截流，更多的，還是因?yàn)槔习傩諏?duì)法律的規(guī)定知之甚少，遭到了蒙騙。

一、對(duì)于農(nóng)田的征收，需按以下標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償

農(nóng)田是農(nóng)民賴以為生的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，一年到頭以在地里種糧食賣(mài)錢(qián)為生，如果政府一次性買(mǎi)斷耕地，那么后續(xù)的生活何以為繼？！考慮到這點(diǎn)，法律也規(guī)定了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。

（一） 土地補(bǔ)償費(fèi)=土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

（二） 人員安置補(bǔ)助費(fèi)=需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)*前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。

（三） 地上附著物，一般為蔬菜大棚、房子等建筑物或構(gòu)筑物，補(bǔ)償?shù)慕ㄖ杀緝r(jià)，具體由省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定。

（四） 青苗費(fèi)，一般根據(jù)田地被征收時(shí)地上種的什么農(nóng)作物為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，具體由省、自治區(qū)和直轄市政府規(guī)定。

人員安置補(bǔ)助費(fèi)，在實(shí)踐中根據(jù)安置主體來(lái)發(fā)放安置費(fèi)用，不需要統(tǒng)一安置的，給村民本人或征得村民同意后用來(lái)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。

土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征收土地前3年平均年產(chǎn)值得30倍。

對(duì)于土地補(bǔ)償費(fèi)用，村集體可能會(huì)扣留一部分，但是比例一般是20%-30%，如果一分土地補(bǔ)償費(fèi)都不給或給的很少，那就是不合理的。

二、對(duì)于宅基地的征收

應(yīng)綜合計(jì)算房屋的重建成本價(jià)，精裝房和簡(jiǎn)裝房、老房子和新房子、土木結(jié)構(gòu)的房子和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房子，補(bǔ)償款肯定是不一樣的；拆遷方應(yīng)當(dāng)依法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并把評(píng)估報(bào)告單交到老百姓手中，讓他們對(duì)評(píng)估結(jié)果沒(méi)有異議。

三、土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)用地：36萬(wàn)元/公頃；2.6萬(wàn)元/人

建設(shè)用地：36萬(wàn)元/公頃

未利用地：16萬(wàn)元/公頃

（二）地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

由征地單位與被征地村組按實(shí)結(jié)算。

（三）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、一年生作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值計(jì)補(bǔ)，一年兩季以上的作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值的50%計(jì)補(bǔ)。

2、多年生林木，可移植的盡量移植，由征地單位按實(shí)際工作量補(bǔ)償移植費(fèi)；不能移植的，給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)。雜生樹(shù)木原則上不予補(bǔ)償，荒蕪?fù)恋睾蜔o(wú)青苗土地不予補(bǔ)償。

四、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法

未成年年齡段的被征地農(nóng)民一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)，不再作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)；勞動(dòng)年齡段和養(yǎng)老年齡段的被征地農(nóng)民實(shí)行社會(huì)保障。

五、相關(guān)事項(xiàng)

（一）被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在本通告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)或其他有關(guān)證明材料，到指定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，?qǐng)相互轉(zhuǎn)告。

國(guó)家的經(jīng)濟(jì)在飛速發(fā)展，人民的生活也逐步走向更幸福的方向。對(duì)于征地的政策，政府也在隨著社會(huì)的發(fā)展，進(jìn)行著不斷地完善。征地賠償是以人民的利益為出發(fā)點(diǎn)，在不損害他們的利益前提下，來(lái)開(kāi)展征收活動(dòng)。蘇州市政府所制定的蘇州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017相關(guān)條款，積極響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召。如果您在征收的過(guò)程中遇到了一些法律問(wèn)題，可以咨詢我們律霸，我們有專業(yè)的律師為您竭誠(chéng)服務(wù)！

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